Doppelhaushälfte zum kaufen in Neustadt an der Donau

Diese im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem großzügigen Platzangebot auf ca. 160 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf flexibles Wohnen legen

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Für das Arbeiten von Zuhause bietet das ebenfalls im Erdgeschoss gelegene Büro den idealen Rückzugsort.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachspitz über der Garage, in dem sich eine ca. 33 m² große Einliegerwohnung mit Schlafzimmer und eigenem Bad mit Dusche befindet. Ob als Gästebereich, Jugendzimmer oder ruhiger Rückzugsort – dieser Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss des Haupthauses steht zudem weiterer Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als zweites Kinderzimmer, Fitnessbereich oder Hobbyraum eignet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für Lagerung, Hauswirtschaft und weitere Nutzflächen. Die zweifach verglasten Fenster sowie eine Ölzentralheizung mit 6.000-Liter-Tank und eine Solarthermie-Anlage für die Warmwasseraufbereitung sorgen für effiziente Energienutzung. Eine Regenwasserzisterne unterstützt die umweltfreundliche Gartenbewässerung. Die Immobilie ist mit einer großzügigen Doppelgarage ausgestattet und wird von einem gepflegten Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen abgerundet.

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur viel Raum, sondern auch Lebensqualität in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend von Neustadt an der Donau. Die Stadt verbindet ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Orte sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Einziehen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Neustadt an der Donau wartet auf Sie.

Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung bzw. nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. Die erforderlichen Angaben werden umgehend ergänzt.