Einfamilienhaus zum kaufen in Kalkar

In einer ruhigen Lage in einem gepflegten kleinen Wohngebiet in Grieth am Rhein, einem charmanten alten Hanse- und Fischerstädtchen, das zur mittelalterlichen Stadt Kalkar gehört. Unser Objekt befindet sich hinter dem Rheindeich in einer Sackgasse, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Die Straße ist ausschließlich für Anwohner, mit einem Kinderspielplatz in der Nähe.

Grundstück: ca. 869 m²
Der Garten ist als Wohlfühloase gestaltet: große, teilweise überdachte Sonnenterrasse mit Markise (7 m breit), Teichanlage sowie Rasenflächen, Bäume und Sträucher schaffen eine entspannte Atmosphäre. Der Garten ist eingezäunt und blickgeschützt zu den Nachbarn. Die Bewässerung erfolgt über eine Grundwasserpumpe und ein automatisches System.

Bauweise: Massiv gebaut, Erstbezug im Dezember 2008
Wohnfläche: ca. 121,29 m²

Aufteilung:


- Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum inklusive Garage
- Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, Flur mit Empore, Badezimmer
- Spitzboden: Stauraum über Haus und Garage (keine Stehhöhe), Zugang via Einschubtreppe



Heizung: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Heizkörpern im Dachgeschoss und Garage

Garage & Stellplätze: ca. 23 m² Garage mit Fliesenboden, großem Fenster, Heizkörper sowie Warm- und Kaltwasseranschlüssen; daneben ein Doppel-Carport für PKW oder Wohnmobil; weitere Stellplätze sind im Straßenbereich vorhanden.

Dieses junge Haus besticht durch seine attraktive Ausstrahlung, hochwertige Ausstattung und angenehmes Wohnen.

Vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Kaufpreis: € 598.500,--