Bungalow zum kaufen in Krailling

Der exklusiv von Engel & Völkers angebotene Bungalow wurde im Jahr
1969 fertiggestellt und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 346 m².
Der repräsentative Bereich im Erdgeschoss überzeugt durch ein sehr großes Wohnzimmer mit einem imposanten Kamin und zwei Fensterfronten mit Blick und Ausgang auf den uneinsehbaren Garten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene noch eine Essdiele mit Treppe zum Untergeschoss, vier individuell nutzbare Räume, ein Badezimmer, die Gästetoilette und eine Küche mit Einbaugeräten. Die Wohnfläche beträgt auf dieser Etage ca. 160 m².

Das Untergeschoss verfügt neben zahlreichen Nutzräumen auch über zwei große Hobbyräume und einer ca. 62 m² großen Einliegerwohnung mit separatem Zugang über eine Außentreppe, die zuletzt als Arztpraxis genutzt wurde.

Der Bungalow wurde bis vor Kurzem noch von der jetzigen Eigentümerin bewohnt und befindet sich in einem gepflegten, aber stark modernisierungsbedürftigen Zustand. Um das Gebäude in einen energetisch zeitgemäßen Zustand zu versetzten, müssen eine Reihe von Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Im Rahmen einer solchen Sanierung könnten zukünftige Eigentümer individuelle Wohnvorstellungen realisieren und sich den Traum von einem modernen Familiendomizil zu erfüllen.

Alternativ zu einer Renovierung wäre auch ein Neubau denkbar. Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan, den wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen.

HIGHLIGHTS

• Einliegerwohnung mit separatem Eingang, nutzbar als Gästebereich, Praxis, Büro oder Vermietung
• Eingewachsenes, uneinsehbares Grundstück
• Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen einer Sanierung
• Großes Raumangebot mit ca. 243 m² Wohnfläche
• Sehr ruhige, begehrte Lage in Waldrandnähe
• Angenehme Nachbarschaft
• Gute Infrastruktur
• Offener Kamin
• Holzfenster 2-fach verglast
• Flachdach (wurde zwischenzeitlich saniert)
• Garage
• Maßeinbauten
• Mehrere Bäder und Gäste-WC