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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Elchingen-Böfingen

2 Familienhaus mit 140m² Werkstatt und schönen Garten

Bahnhofstraße
89275 Elchingen, Böfingen
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Kaufpreis
698.000 €
Zimmer
6
Fläche
195 m²
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Objekt-ID: 37339926

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 195.00 m²
Grundstücksfläche: 888,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 698.000 €
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Preis/m²: 3.579,49 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 437,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses solide 2 Familienhaus in Massivbauweise hat 2 ausgebaute Wohnetagen mit einem noch nicht ausgebautes DG. Im UG befindet sich eine Werkstatt ( ehemals Metzgerei) mit ca. 140m² mit eingebautem Räucherofen. Die Raumhöhe beträgt teilweise 3,30 m, deshalb ist hier auch leicht eine andere Nutzung darstellbar ( Jäger, Partyservice, Tonstudio, Proberaum, usw.).
Diese Werkstatt wurde 1971 unter dem Wintergarten und der Terrasse angebaut.
Ebenfalls zum Objekt gehört eine Doppelgarage auf der Südseite mit großem überdachten Abstellbereich und eine Garage im UG des Wohnhauses.
Der Garten besteht aus einen Teil mit alten Baumbestand und einem Teil mit gepflegten Gemüsegarten.
Die letze größere Sanierung mit neuer Heizung, Fenstern, Bad, Küche, Böden und Raumaufteilung fand 1994 statt.
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Lage

Bahnhofstraße
89275 Elchingen
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Elchingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.539,60 €/m² in Elchingen.

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