Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung, zusammen mit den derzeitigen Mietern.
Die Mieter haben einen gültigen Mietvertrag über 3 Jahre bis 01.02.2028, der ihr Wohnrecht bis
zum Ablauf der Vertragsdauer garantiert.
Eine ideale Investitionsmöglichkeit: sofortige und stabile Mieteinnahmen ab dem ersten Tag!

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine luxuriöse Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden, in der Nähe des Rosengartens. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauskomplex „Rosen Residenz“ mit geschlossenem Territorium, das Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Von der Wohnung aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Merkur und die malerische Stadt Baden-Baden.

Der offene Wohnbereich mit großen Fenstern und offener Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien ist.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem Sie den Tag mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft beginnen können. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Gästezimmer oder Ankleideraum.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne. Es besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner einzuschließen. Ein Fenster mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Ihnen ein komfortables und sparsames Heizen ermöglicht.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Der Fahrstuhl im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und macht diese auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität perfekt geeignet.

Zur Wohnung gehört ein trocknendes und gut zugängliches Kellerabteil.