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Erdgeschosswohnung in Bad Pyrmont

zentrale Eigentumswohnung mit Gartennutzung

31812 Bad Pyrmont
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Kaufpreis
71.000 €
Zimmer
5
Fläche
155 m²
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Objekt-ID: 37339685

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 5
Größe: 155.00 m²
Verfügbar ab: 01.10.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 71.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 458,07 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 93,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

**Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung mit insgesamt 155 m² Wohnfläche, die sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt eignet.**

**Details zur Wohnung:**
- **Zimmeranzahl:** 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer – perfekt für eine große Familie oder individuelle Nutzung.
- **Bäder:** 2 Badezimmer, die den Komfort und die Privatsphäre für alle Bewohner erhöhen.
- **Lage:** Erdgeschoss, mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten ca. 30 m² groß.

**Ausstattung und Zustand:**
- Die Wohnung ist teilweise renoviert und bietet einfache Ausstattungselemente, die nach Ihren Wünschen weiter gestaltet werden können.
- Der Bodenbelag besteht aus Teppichboden, Fliesen und Beton, was eine praktische und pflegeleichte Wahl darstellt.
- Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen, während der Wintergarten zusätzlichen Raum für Entspannung bietet.
- Weitere Annehmlichkeiten sind ein Außenstellplatz, ein Keller sowie ein Abstellraum.

**Grundstück:**
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 498 m², die viel Platz für individuelle Gestaltungen bietet.

**Nutzung:**
- Derzeit ist ein Teil der Wohnung gewerblich genutzt, dies kann jedoch durch eine Nutzungsänderung in Wohnfläche umgewandelt werden. So stehen Ihnen insgesamt die vollen 155 m² zur Verfügung.

**Heizung:**
- Die Wohnung wird durch eine Gas-Heizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt.

**Fazit:**
Diese Erdgeschosswohnung in Bad Pyrmont bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim oder als Investitionsobjekt – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Lage

31812 Bad Pyrmont
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Bad Pyrmont

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.768,85 €/m² in Bad Pyrmont.

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