Erdgeschosswohnung in Dortmund-Innenstadt

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot in Dortmund! Hier haben Sie die Möglichkeit, zwei Erdgeschosswohnungen im Paket zu erwerben. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in der alleinigen Gartennutzung - perfekt für alle, die Wert auf privaten Outdoor-Raum legen.

Das charmante Altbauhaus besticht durch seinen einzigartigen Charakter. Jede Wohnung verfügt über 1 gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein helles Wohnzimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für allerlei Dinge des täglichen Bedarfs.

Aktuell sind die Wohnungen vermietet und generieren eine monatliche Mieteinnahme von 800 Euro (gesamt). Dabei liegt die Miete der Wohnung rechts bei 400 EUR kalt und bei der Wohnung links 400 EUR.

Bei einer Neuvermietung könnten die Wohnungen zusammengelegt werden und zusammen mit dem großen Garten eine hervorragende Rendite erzielen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 237,00 € (gesamt) und beinhaltet einen nicht umlagefähigen Betrag in Höhe von 101,44 € (gesamt).

Die zentrale Lage im Dortmunder Kaiserviertel ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs. Insgesamt eine ideale Immobilie, um Ihren Immobilienbestand auszubauen!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.