Immobilie in Fürth-Poppenreuth

Objektnr: 1066919

Diese renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürth bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit – sei es zum Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur gezielten Erweiterung des bestehenden Portfolios. Der Zustand eröffnet die Chance, eigenen Ideen Raum zu geben oder bewusst in ein Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial zu investieren.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 35 m². Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, sie individuell zu gestalten oder im Rahmen einer Renditestrategie gezielt aufzuwerten.

Lagevorteil:
Die zentrale Lage an einer verkehrsgünstigen Hauptstraße in Fürth sorgt für beste Anbindung an das Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Konzerte sind in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den urbanen Komfort.

Weitere Pluspunkte:

Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Ein zugeordneter Stellplatz in einem nahegelegenen Parkhaus ist im Angebot enthalten

Monatliches Hausgeld ca. 126 €, davon ca. 95 € auf den Mieter umlegbar – ideal zur Entlastung der laufenden Kosten

Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren mit einem Blick für Potenziale – ob zur Sanierung und anschließenden Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage in wachstumsstarker Lage.