Dachgeschosswohnung in Karlshagen

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² ein behagliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde 2022 zuletzt modernisiert, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.

Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Badezimmer komplettiert das Raumangebot harmonisch. Der helle Wohnbereich wird dank mehrerer Dachfenster, von denen einige mit einer elektronischen Verdunklungsfunktion ausgestattet sind, mit natürlichem Licht geflutet. Die separate Einbauküche macht das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem angenehmen Erlebnis.

Der pflegeleichte Fliesenboden, der im Eingangsbereich, im Wohnbereich und in der Küche verlegt ist, unterstreicht die funktionale Nutzung der Räumlichkeiten.
Die Immobilie verfügt über ein abschließbares Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
des Weiteren stehen allen Bewohnern ein separater Trocknungsraum zur Verfügung.

Die Wohnung, die sich in zweiter Reihe befindet, gewährt aus dem Dachgeschoss einen beruhigenden Blick ins Grüne, während der nahegelegene Strand nur wenige Schritte entfernt und somit mühelos erreichbar ist. Diese Kombination ermöglicht sowohl Entspannung in der Natur als auch die Nähe zu Freizeitaktivitäten am Meer.

In puncto Infrastruktur ist die Immobilie gut aufgestellt. Ein im Kaufpreis inbegriffener Außenstellplatz ermöglicht eine komfortable Parkplatzsituation für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und somit sofort bezugsfertig, was sowohl für eine private Nutzung als auch für die touristische Vermietung Potenzial bietet.

Einige wesentliche Modernisierungen in den letzten Jahren tragen zur Attraktivität der Immobilie bei. Im Jahr 2017 wurden neue Fenster mit elektrischen Außenjalousien im Kinderzimmer und in der Küche eingebaut. Diese Maßnahme verbessert die Energieeffizienz und bietet zusätzlichen Komfort. Der Fußboden im Kinderzimmer wurde 2019 erneuert, und im Jahr 2021 wurden sowohl der Sicherungskasten in der Küche ausgetauscht als auch das Wohnzimmer, der Flur und das Kinderzimmer renoviert. Die Sanierung des Treppenhauses im Jahr 2022 rundet die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen ab.

Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten, was für eine solide und funktionale Grundlage steht.

Insgesamt stellt diese Immobilie eine interessante Möglichkeit dar für Käufer, die auf der Suche nach einem sofort verfügbaren Wohnraum sind, der sowohl als privates Domizil als auch als Ferienwohnung flexibel genutzt werden kann.
Eine Besichtigung wird empfohlen, um die vielen Vorzüge dieser Dachgeschosswohnung in erstklassiger Lage persönlich zu erleben.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.