Etagenwohnung in Hilden

Perfekt für Handwerker: Gestalten Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen!

Diese Wohnung bietet die ideale Gelegenheit für alle Handwerker und handwerklich Begabten: Gestalten und sanieren Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und wartet darauf, mit handwerklichem Geschick modernisiert und individuell verschönert zu werden. Ob neue Bodenbeläge, ein modernes Bad oder kreative Raumkonzepte – hier können Sie Ihre Ideen frei umsetzen und Ihre Traumwohnung Wirklichkeit werden lassen.

Besonders attraktiv: Durch Eigenleistungen sparen Sie nicht nur Kosten, sondern können auch hochwertige Materialien und persönliche Details nach Ihren Vorstellungen integrieren. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause genauso, wie Sie es sich immer gewünscht haben!

Highlights:
• Ideal für handwerklich geschickte Käufer
• Viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche
• Solides Fundament für eine umfassende Sanierung
• Attraktive Lage mit guter Anbindung
• Flexibles Raumkonzept

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt!



**Objektart:** Etagenwohnung
**Kauf:** Eigennutzer,Kapitalanleger
**Zimmer:** 3 (2 Schlafzimmer, 2 Bäder)
**Fläche:** 79,1 m²
**Grundstücksfläche:** 610,47 m²
**Etage:** 1. Obergeschoss (1 Etage)
**Letzte Modernisierung:** 2025
**Ausstattung:** Gehobene Ausstattung
**Bodenbelag:** Laminat
**Keller:** Ja
**Gäste-WC:** Ja
**Garten:** Ja
**Heizungsart:** Etagenheizung, Gas

**Highlights des Objekts**

**Fassadensanierung:**
Die Fassade wurde mit einem 16 cm starken Wärmedämmverbundsystem versehen und erstrahlt in einem frischen Weiß mit einem modernem Scheibenkratzputz, der die Neubauoptik unterstreicht.

**Fenstersanierung:**
Alle Fenster wurden durch hochwertige 3-fachverglaste Isolierfenster aus Kunststoff in elegantem Anthrazit ersetzt. Diese garantieren Ihnen nicht nur einen optimalen Schallschutz, sondern auch einen hervorragenden U-Wert von kleiner 0,98.

**Flursanierung:**
Die Wände im Flur erstrahlen in einem reinen Weiß, während die Treppe mit stilvollem Vinyl verkleidet und das Treppengeländer frisch geschliffen und neu angestrichen wurde.

**Sicherheit und Komfort:**
Die Wohnungseingangstüren wurden durch schallisolierte Türen in Weiß ersetzt, und die neue Haustür sowie die Klingelanlage in Anthrazit bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.


Genießen Sie die Vorzüge dieser ansprechenden Wohnung in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Hilden. Der Garten lädt zur Entspannung im Freien ein, und die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihre neue Traumwohnung wartet auf Sie!