Etagenwohnung in Barsinghausen

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einer äußerst beliebten Wohnanlage für seniorengerechtes Wohnen bietet eine interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage. Die Kombination aus durchdachter Architektur, wohnlichem Komfort und einem tragfähigen Betreuungskonzept hat die Wohnanlage zu einem gefragten Zuhause für ältere Menschen gemacht. Die Wohnung ist seit dem 1. August 2002 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 728,21 Euro – eine stabile Grundlage für langfristige Investoren.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2002 errichteten Gebäudes und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung auf rund 68 Quadratmetern Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist im Mietverhältnis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen fast 10 Quadratmeter großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete, barrierearme Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum mit rund 8 Quadratmetern Nutzfläche. Alle Fenster der Wohnung sind mit Jalousien ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Die Wohnanlage umfasst 48 Einheiten und ist vollständig auf die Anforderungen eines komfortablen, selbstbestimmten Lebens im Alter ausgerichtet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen barrierearm miteinander. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum steht nicht nur für Veranstaltungen im Haus zur Verfügung, sondern kann auch von den Bewohnerinnen und Bewohnern für private Anlässe wie Geburtstagsfeiern oder Jubiläen genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie regelmäßige Reinigungsdienste und einen Hausmeisterservice.

Über die sogenannte Hausdame des ASB lassen sich bei Bedarf zahlreiche mobile Dienstleistungen organisieren – darunter Friseurtermine, Fußpflege, kleinere Hilfeleistungen im Alltag oder auch Massageservices. Dieses flexible Betreuungskonzept schafft ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort, ohne die Eigenständigkeit der Bewohnerinnen und Bewohner einzuschränken.

Durch die zentrale Lage sind Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar – ein Standort, der kurzen Wegen und einem selbstbestimmten Lebensstil gerecht wird. Diese Wohnung verbindet stabile Mieteinnahmen mit einem hohen sozialen Anspruch – eine Kapitalanlage mit Perspektive.