Erdgeschosswohnung in Pfaffenhofen an der Ilm

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten und befindet sich in zentraler Lage von Pfaffenhofen an der Ilm. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und überzeugt durch ihre Aufteilung sowie einen eigenen Terrassenbereich mit kleinem Gartenanteil.

Wohnkonzept und Ausstattung:
Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet eine Wohnfläche von circa 52 m². Vom zentralen Flur aus erreichen Sie eine kleine Abstellkammer, das Badezimmer mit Duschwanne sowie das großzügige Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und führt ebenfalls direkt auf die überdachte Terrasse. Der kleine Gartenanteil ist von hier aus zugänglich und ergänzt den privaten Außenbereich.

Gebäude und Technik:
Das Gebäude wurde 1991 errichtet und wird seit 2012 über eine zentral gesteuerte Gasheizung versorgt. Die Wohnung ist an das zentrale Heizsystem angeschlossen und verfügt über Heizkörper in allen Wohnräumen.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine kompakte und gut geschnittene Wohnlösung mit Außenbereich und ist aufgrund ihrer zentralen Lage und Ausstattung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.

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