Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Feuerbach

LEBENSQUALITÄT IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Feuerbach wird ein hochwertiges und modernes Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten erbaut. Das Neubauprojekt liegt an einem Südhang mit unverbaubarer Aussichtslage. Von hier aus hat man einen fantastischen Weitblick.
Umgeben wird das Haus von Einfamilienhäusern und vielen Freiflächen. Im Norden des Hauses befindet sich ein Naturschutzgebiet, im Süden liegt der Lindenbachsee mit einem kleinen Park. Die unverbaubare Aussicht bietet optimale Privatsphäre in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage.

BEQUEMLICHKEIT TROTZ VIELER TREPPENSTUFEN

Die Häuser in wunderschönen Hang- und Aussichtslagen Stuttgarts sind in der Regel mit vielen Treppen erschlossen. Da dies für viele nicht in Frage kommt, wurde hier der Fokus auf einen innovativen, elektrischen, rollstuhlgerechten Außenaufzug gelegt. Mit einem Höhenunterschied von ca. 15 m und einer Treppenlänge von ca. 80 m kann man auch im Alter z. B. mit Rollator / Rollstuhl die Wohnung problemlos erreichen. Aber auch fitte Menschen lieben den Komfort – somit kann der leise elektrische Außenaufzug sämtliche Einkäufen, Kinderwagen usw. transportieren oder einfach aus Bequemlichkeit genutzt werden.

Wohnung 2 – Wohnfläche ca. 170 m² - 4,5 Zimmer
Aufteilung:
• Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn– Essbereich mit Küche und direktem Zugang über ein
• Glas–Schiebefenster zur sehr großen Terrasse
• Ein Schlafzimmer mit großem Badezimmer en Suite, Ankleidezimmer und Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockner – Anschluss
• Zwei Kinderzimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse
• Ein Duschbadezimmer z. B. für Kinder und Gäste
• Breite Flure – Rollstuhlgerecht
• Die gesamte Wohnung ist behindertengerecht gestaltet
• Garderobenbereich

Beschreibung:
• Große Terrasse mit Südausrichtung, kleine Terrasse mit Westausrichtung
• Sondernutzungsrecht mit ca. 300 ² Garten
• Das Badezimmer ist aufgrund der Auflagen behindertengerecht mit großer, rollstuhlgerechter Dusche geplant. Das Badezimmer kann preisgleich alternativ auch mit Dusche und Badewanne ausgebaut werden.
• Zwei Abstellräume: In der Verlängerung der Garage mit ca. 7 m² und in der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Insgesamt ca. 14 m²
• 1 Garagenstellplatz in der Doppelgarage mit Sektionaltor, Wallbox und Abstellraum
• 1 PKW-Außenstellplatz vor der Garage mit ca. 6,5 m Länge

Wohnung auch alternativ mit 5,5 Zimmern möglich - ein zusätzliches Kinder - oder Arbeitszimmer.

Auf der gleichen Etage ist die Wohnung Nr. 1 mit 125 m² als 3,5 Zimmern oder 4,5 Zimmern als Alternative.