Mehrfamilienhaus zum kaufen in Memmingen-Innenstadt

Hier bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Objekt mit viel Potenzial in bester Lage, direkt in der Fußgängerzone von Memmingen.

Die Immobilie stammt - wie viele der Gebäude in der Altstadt - aus dem späten Mittelalter und ist aufgrund seiner städtebaulichen Bedeutung denkmalgeschützt.

Das Anwesen verfügt über ein signifikantes Alleinstellungsmerkmal: Einer Rundum-Belichtung durch Tageslicht. Ein freistehendes Gebäude dieser Art ist innerhalb der alten Stadtmauern Memmingens absolut rar.

Das Anwesen besteht aus zwei Gebäudeteilen, einem Haupthaus und einem Zwischenbau.

Das HAUPTHAUS:
Das Haupthaus besticht durch seine Visibilität, denn es verfügt über eine hervorgehobene Ecklage und ist im Vergleich zu den anderen Häusern um ca 1,5 m nach vorne gezogen (siehe Lageplan). Der Grundriss ist 12 m in der Breite und ca. 15,5 m in der Länge.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei mittel- bis langfristig vermietete Geschäfte. Die erste Gewerbeeinheit ist ein Beauty Salon von ca. 82 qm Größe, der vor ca. sechs Jahren sehr aufwendig kernsaniert wurde. In der zweiten, 92 qm großen Gewerbeeinheit befindet sich eine Western Union Bank mit integriertem Reisebüro.

Obergeschosse:
Im ersten OG befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Grundfläche von der ersten Wohnung beträgt 67 qm und die der zweiten Wohnung misst 82 qm.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 120 qm.
Im Dachgeschoss besteht eine Ausbaumöglichkeit für weitere ein bis zwei Wohnungen.

Der ZWISCHENBAU:
Im Zwischenbau befindet sich eine Wohnung mit ca. 70 qm. Vor dem Zwischenbau befinden sich vier Parkplätze.
Der Zwischenbau befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Dieser Teil des Ensembles darf abgebrochen werden. In Abstimmung mit dem Bauamt Memmingen wurden bereits Nutzungskonzepte durchgesprochen und von einem Architekten gezeichnet. Das realisierbare Bauvolumen entspricht im Groben den angehängten Plänen.