Einfamilienhaus zum kaufen in Niedernhausen

Ihr zukünftiges Zuhause überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus modernem Wohnen und Arbeiten. Das Architektenhaus mit über 200 m² Wohnfläche ist perfekt geschnitten und gliedert sich in zwei Etagen plus Keller:
Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer, Fernseh- oder Arbeitszimmer, Küche und Gäste-WC, Obergeschoss mit 3 klimatisierten Schlafzimmern und 2 Bädern sowie Untergeschoss mit Einliegerwohnung, Waschküche und Geräte- sowie Haustechnikraum.
Vom großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss mit begehbarer Schuhkammer und eingebauter Garderobe gelangt man in die moderne, weiße Wohnküche mit Qualitätsküchengeräten und Granitarbeitsplatte. Die Küche öffnet sich auf eine neu angelegte Terrasse, auf der Sie bei warmem Wetter Ihre Mahlzeiten einnehmen und den gepflegten Garten genießen können. Auch das sonnendurchflutete Wohnzimmer hat Terrassenzugang und bietet Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sofakombination, von der aus Sie an kalten Tagen den Kamin genießen können. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Arbeits- oder Fernsehzimmer genutzt werden.
Das Obergeschoss verfügt über 2 elegante, weiße Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Dusche u. Badewanne. Während das Elternschlafzimmer ein Ensuite-Bad hat, ist das zweite Badezimmer vom Flur aus begehbar. Das gesamte Obergeschoss ist lichtdurchflutet – was v.a. durch die großen Dachfenster und die optimale Ausrichtung des Hauses gewährleistet wird. Beide Kinderzimmer haben Zugang zu einem Balkon, das Elternschlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon. Die Böden der Kinderzimmer wurden 2025 mit einem Designboden erneuert, Elternschlafzimmer und Wohnzimmer sind mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgelegt, die Flurbereiche und Treppe mit hellem Carrara-Marmor.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separater Haustür, Flur, Badezimmer und großem Wohn-/Schlafbereich, der aktuell als eigenes Büro genutzt wird - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.