Einfamilienhaus zum kaufen in Ihlienworth

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1964 in ruhiger Feldrandlage bietet mit
ca. 91,69 m² Wohnfläche sowie einem ca. 21,69 m² großen Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von ca. 1.119 m² lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das direkt auf einen überdachten Freisitz führt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Schlafzimmer oder Büro. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, und ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein zusätzliches „halbes Zimmer“ (knapp unter 10 m² Wohnfläche), das flexibel als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne steht ebenfalls zur Verfügung. Im Keller befindet sich eine praktische Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlicher Stauraum.
Die Immobilie wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht: Eine moderne Gasheizung wurde 2024 installiert, und im Januar 2025 erfolgte eine Einblasdämmung zur energetischen Optimierung. Auch der Sicherungskasten der Elektroverteilung wurde bereits erneuert. Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und zweifach verglast. Dieses Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gern zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich im Rahmen einer Besichtigung nach voriger Terminvereinbarung.

Ergänzende Energieinformation: Treibhausgasemissionen 47,17 kg CO2-Äquivalent /(m²*a)