Einfamilienhaus zum kaufen in Speyer-Speyer Nord

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...Hallo Zukunft.....

Diese großzügige Immobilie befindet sich auf einem rund 954,00 m² großen Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, viele davon mit zusätzlicher Bebauung in zweiter Reihe – realisiert auf Basis vorheriger Baugenehmigungen. Dies unterstreicht das attraktive Entwicklungspotenzial auch dieses Anwesens.

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das derzeit als Zweifamilienhaus genutzt wird. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1939 errichtet und ca. 1961 erweitert. Es bietet eine Wohnfläche von rund 181,99 m², verteilt auf 6 Zimmer, 2 Küchen sowie 2 Tageslichtbäder – ideal für die Nutzung durch mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Wintergarten mit Fußbodenheizung, eine Terrasse, ein Balkon (aktuell ohne Geländer) sowie eine Außenanlage runden das Platzangebot ab.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, auch wenn noch einige Restarbeiten ausstehen um das volle Potenzial auszuschöpfen. Die Wohnräume sind mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, in Teilbereichen wurden Lackspanndecken verbaut.

Im Jahr 2025 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert – ein wertvoller Beitrag zur energetischen Aktualisierung. Die Garage verfügt neben einem Geräteraum auch über ein separates Duschbad. Auf dem Grundstück vor dem Anwesen stehen zusätzlich ca. 4 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.

Ob zur Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus – dieses Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven.

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen was folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Waschmaschine, Trockner und Toilette, Gäste-Toilette, 2 Zimmer, 1 davon als Durchgangszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse

Obergeschoss:
Diele mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschmaschine, Waschbecken, Waschmaschine und Toilette, 2 Zimmer, 1 davon als Durchgangzimmer, Ankleide/Büro, offener Kochen-Wohnen-Essbereich

Kellerbereich 1:
2 Kellerräume über Kellertreppe im Haus erreichbar

Kellerbereich 2:
2 Kellerräume über Kelleraußentreppe erreichbar

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