Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigsburg

Zum Erwerb angeboten wird ein exklusives 5-Familien-Haus in vornehmer Lage Ludwigsburgs.

Die Liegenschaft besticht durch eine Vielzahl von Highlights, welche wir Ihnen im Folgenden gerne präsentieren möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 200 m² große Wohnung mit 2 großen Terrassen, welche nach Verkauf der Liegenschaft leer übergeben wird.

Die Einheit eignet sich aufgrund des offenen, einladenden Grundrisses, der gehobenen Materialien und des sehr guten Zustands perfekt für eine eigene Nutzung.

Der riesige, uneinsehbare Garten ist unmittelbar durch verschiedene Ausgänge aus der Erdgeschosswohnung zugänglich und schafft so ein herrschaftliches, freies und edles Wohngefühl.

Eine der beiden großen Terrassen ist überdacht und windgeschützt und ermöglicht auch bei regnerischem Wetter eine Nutzung des Außenbereichs.

Weitere Wohnungen finden sich in den Etagen des Ober- und Dachgeschosses.
Diese präsenteren sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand, sind derzeit vermietet und können somit bei der Finanzierung der Liegenschaft einen wertvollen Beitrag zur monatlichen Darlehensrate beisteuern.

Die durchschnittliche Miete der Wohnungen beträgt ca. EUR 9,67 / m² und offeriert für die Zukunft noch ein lukratives Steigerungs- und Entwicklungspotenzial.

Das Grundstück der Liegenschaft bemisst sich auf 1.963 m² und besitzt unter Berücksichtigung des aktuellen Bodenrichtwerts einen Wert von ca. EUR 1.620.000,--.

Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 6 PKW-Stellplätze, aufgeteilt in 3 Außen-, 1 Einzel- und eine Doppelgarage.

Die Einfahrt zur Doppelgarage ist bequem mit dem PKW zugänglich und bietet über das Untergeschoss einen direkten Zugang zum Treppenhaus.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser tollen Immobilie überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den weiteren Austausch.