Doppelhaushälfte zum kaufen in Marl

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Marl-Hamm. Das Haus wurde 2023 fertiggestellt und ist somit ein Neubau.

Auf 140 qm Gesamtfläche verteilt auf drei Etagen können Sie sich wohlfühlen. Die Grundstücksfläche beträgt 282 qm. Zudem stehen Ihnen eine übergroße Garage, in der ein Wallboxanschluss eingerichtet werden kann, mit zusätzlichem Stauraum sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Das Haus wurde 2023 in Massivbauweise errichtet, es handelt sich um Haus der Energieeffizienzklasse A+, geheizt wird über eine moderne und energieeffiziente Luft-Wärmepumpe.


Der Wohnessbereich, welcher das Herzstück des Hauses ist, das Gäste WC, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine befinden sich im Erdgeschoss.

Die offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten im Gesamtwert von über 10.000 Euro ist bereits im Kaufpreis enthalten.


Im Obergeschoss, in welches Sie über eine Treppe mit Designlichtelementen gelangen, finden Sie das Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer, ein Ankleide- oder Kinderzimmer sowie einen Abstellraum.

Im Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche können Sie sich rundum wohlfühlen und entspannen. Eine freistehende Badewanne kann noch ganz nach Ihren Wünschen eingebaut werden.

Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine weitere Treppe ins Dachgeschoss, hier befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Zudem wurden Haus überall smarte Thermostate verbaut, die sich über eine App steuern lassen.

Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektr. Außenrolläden, die sich im Erdgeschoss per App steuern lassen, versehen. Im Dachgeschoss wurden hochwertige Veluxfenster verbaut.

Im Garten finden Sie eine ca. 20 qm große Terrasse sowie eine schöne Rasenfläche vor. Im Garten befindet sich ein Wasseranschluss. Ebenfalls befindet sich dort eine unterirdische Entwässerungsrigole, diese spart Entwässerungskosten.