Einfamilienhaus zum kaufen in Thedinghausen

In einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im Thedinghausener Ortsteil Eißel steht dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 zum Verkauf. Das massiv erbaute, voll verklinkerte Gebäude bietet mit rund 180,34 m² Wohnfläche und 212,76 m² zusätzlicher Nutzfläche ausreichend Raum für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch zwei separate Wohneinheiten. Das Haus wurde auf einem ca. 1.375 m² großen Grundstück errichtet, das sich aus zwei Flurstücken zusammensetzt. Aufgrund dieser Grundstücksaufteilung ist grundsätzlich eine zusätzliche Bebauung möglich – ideal für alle, die langfristig planen oder Raum für weitere Ideen benötigen.

Das gesamte Grundstück ist liebevoll angelegt und vermittelt vom ersten Eindruck an ein gepflegtes Gesamtbild. Der Garten wurde über viele Jahre mit viel Aufmerksamkeit gestaltet und überzeugt heute mit einer Vielfalt an Pflanzen, einem schönen Baumbestand und mehreren Sitzgelegenheiten. Besonders hervorzuheben sind die große Sonnenterrasse mit Markise, der Balkon im Obergeschoss sowie eine weitere Terrasse direkt am kleinen, eigenen Gartenteich – alles Orte, an denen sich der Außenbereich wunderbar genießen lässt. Der Blick in die umliegende Natur unterstreicht die besondere Lage und schafft eine ruhige und ländliche Atmosphäre.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine klare, funktionale Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Echtholzparkettboden, das durch einen direkten Zugang zur Terrasse erweitert wird – ideal für den nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Küche ist ebenfalls großzügig geschnitten und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss bietet gleich fünf weitere Zimmer. Eines verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen freien Blick ins Grüne bietet. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Duschbad sowie ein weiteres separates WC – eine sinnvolle Ergänzung, gerade bei größerem Platzbedarf oder Nutzung durch mehrere Personen.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der voll ausbaufähige Dachboden mit voller Stehhöhe. Derzeit wird dieser Bereich als Lagerfläche genutzt, bietet aber erhebliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche – sei es für ein Atelier, einen Hobbyraum oder weiteren Wohnraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, zeigt jedoch in einzelnen Bereichen leichte Feuchtigkeitsspuren. Diese wurden bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt. Die Nutzfläche im Keller bietet vielfältige Möglichkeiten – vom Hauswirtschaftsraum über Hobbybereiche bis hin zu zusätzlichem Stauraum.

Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Doppelgarage mit einem großen, angrenzenden Abstellraum. Hier finden nicht nur zwei Fahrzeuge Platz – auch Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge können hier problemlos untergebracht werden.

Die Ausstattung des Hauses ist größtenteils bauzeittypisch. Bereits bei der Errichtung wurde jedoch viel Wert auf eine solide Bausubstanz und langlebige Materialien gelegt. Dank der durchdachten Planung und der hochwertigen Ausführung präsentiert sich das Haus auch heute noch in einem gepflegten und funktionalen Zustand.

Ob als großes Einfamilienhaus, für zwei Wohneinheiten oder mit Blick auf mögliche Erweiterungen – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt vor allem durch seine Lage, das großzügige Grundstück und das durchweg gepflegte Gesamtbild.