Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Lauterberg im Harz

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bartolfelde bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage mit attraktivem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1968 erbaute Gebäude verfügt über ca. 320 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer und zwei Etagen – ideal als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus nutzbar.

Aktuell erzielt das Objekt jährliche Netto-Mieteinnahmen von ca. 11.000 €. Besonders hervorzuheben: Der derzeitige Mietpreis pro Quadratmeter liegt deutlich unter dem ortsüblichen Niveau. Für Sie als Investor bedeutet das ein erhebliches Potenzial zur Mietanpassung. Durch gezielte Schönheitsreparaturen und Modernisierungen können die Mieteinnahmen nachhaltig gesteigert und die Rendite deutlich erhöht werden.

Im vergangenen Jahr wurden bereits wichtige Investitionen getätigt – unter anderem der Einbau neuer Fenster im Wert von 18.000 €. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für weitere Aufwertungsmaßnahmen.

Das ca. 502 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Ca. 11.000 € jährliche Netto-Mieteinnahmen – mit erheblichem Mietsteigerungspotenzial

Aktueller Quadratmeterpreis unter dem Marktniveau

Investition von 18.000 € in neue Fenster bereits erfolgt

Flexible Nutzung: Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienhaus

Solide Bauweise mit weiterer Entwicklungsperspektive