Sonstige zum kaufen in Binau

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Komfort und Potenzial

In der ruhigen und naturnahen Gemeinde Binau erwartet Sie in der Neckarstraße 7 + 9 ein solides Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1955, das Ihnen sowohl ein behagliches Zuhause als auch interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Hausensemble besteht aus zwei verbundenen Einheiten. Im Haus Nummer 7 finden Sie auf ca. 90,69 Quadratmetern im Erd- und Obergeschoss großzügigen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 64 Quadratmetern bietet zusätzlichen Platz für Gäste, Hobbys oder als ruhiger Rückzugsort.
Haus Nummer 9 eröffnet Ihnen im Erdgeschoss eine ca. 88,63 Quadratmeter große Gewerbefläche mit barrierefreiem Zugang – ein großer Vorteil für vielfältige Nutzungsideen oder zur Vermietung. Im Obergeschoss befindet sich eine helle Wohnung mit ca. 76 Quadratmetern. Das ausgebaute Dachgeschoss dieses Hauses bietet mit ca. 68,5 Quadratmetern weiteren, flexibel nutzbaren Raum.
Das gesamte Anwesen ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Staufläche. Das ausgebaute Satteldach trägt zum charmanten Charakter bei und schafft zusätzlichen Raum. Für behagliche Wärme sorgt eine bewährte Ölzentralheizung. Eine Garage im Gebäude bietet Ihnen einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem barrierefreien Zugang zur Gewerbefläche im Erdgeschoss von Haus Nummer 9. Dies ermöglicht eine bequeme Nutzung ohne Einschränkungen und ist ein wertvoller Aspekt für viele Lebenslagen.
Binau selbst ist eine liebenswerte Gemeinde mit einer intakten Gemeinschaft und einer guten Infrastruktur. Die Nähe zum Neckar lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Dieses Anwesen in der Neckarstraße 7 + 9 bietet Ihnen eine solide Basis für einen neuen Lebensabschnitt in einer vertrauten Umgebung. Ob als komfortables Zuhause mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten oder als interessante Kapitalanlage – hier finden Sie Potenzial und Lebensqualität.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen alle Details dieses vielseitigen Anwesens näherzubringen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.