Mehrfamilienhaus zum kaufen in Visbek

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rechterfeld (Gemeinde Visbek) bietet eine ideale Kombination aus gastronomischer Nutzung und langfristiger Wohnraumvermietung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m² erstreckt sich das massiv gebaute Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 378 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig ausgestattetes Restaurant, das sich seit Jahren als beliebte Anlaufstelle für Einheimische und Besucher etabliert hat. Die gastronomische Fläche ist derzeit solide vermietet und bietet durch den laufenden Betrieb stabile Erträge. Der Restaurantbereich ist modern gestaltet und verfügt über eine professionelle Küche sowie einen einladenden Gastraum.

Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich und wurde für die Vermietung von Einzelzimmern konzipiert. Hier stehen insgesamt sechs komfortable Zimmer zur Verfügung, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Die Zimmer sind funktional ausgestattet und sprechen durch ihre Aufteilung eine breite Mieterschaft an – ideal beispielsweise für Berufspendler, Monteure oder Studenten. Alle Zimmer sind derzeit langfristig vermietet, was eine attraktive und sichere Einnahmequelle für den neuen Eigentümer bedeutet.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Aufgrund der vollständigen Vermietung und der guten Mieterstruktur stellt das Objekt eine hervorragende Kapitalanlage dar – sei es zur direkten Erzielung von Mieteinnahmen oder als wertstabile Investition in eine wachsende Region.

Ein besonderes Plus ist die großzügige Grundstücksfläche, die nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten bietet, sondern auch Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Anpassungen bietet, je nach den Bedürfnissen und Vorstellungen des neuen Eigentümers.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Grundlage für ein individuelles Nutzungskonzept – diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit, ihren gepflegten Zustand und ihre hervorragende Lage.

Für weitere Rückfragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nevzad Disli gerne unter der Rufnummer 01766-4887296 zur Verfügung.