Immobilie in Frankfurt-Nied

In mitten des Stadtteils Nied, unmittelbar zum Niedwald und fussläufig zum Mainufer sowie der Nidda befindet sich, in einer verkehrsberuhigten Seitenlage (reiner Fußgängerweg) diese wunderschöne, helle 4- bzw. 4,5 Zimmer Maisonette Wohneinheit als Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die mit einer eingefassten Terrasse zur Rückseite der Liegenschaft als auch einem atemberaubenden Wohn- und Essbereich, viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht und dies in einer Wohnlage von der aus alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs einfach und schnell zu erreichen sind.
Darüber hinaus befindet sich die Einheit und die Liegenschaft in einem bemerkenswerten Allgemeinzustand bei dem keine umfangreichen Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen zu erwarten sind und eine Doppelgarage (Platz für zwei Autos – selbst SUV ́s) mit elektrischem Rolltor ebenso Teil des Kaufangebotes sind, wie auch ein geschlossenes, großes und trockenes Kellerabteil.
Helle, lichtdurchflutete Räume und eine praktisch gute Raumaufteilung prägen diese Einheit, die mit einer Doppelgarage (Tiefgaragenstellplatz), Parkett- und Teppichbelege (Wohnzimmer: Kanadische Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse ein unbeschreibliches Raum- und Wohngefühl vermittelt und die umgeben ist von unzähligen Lauf- und Spazierwegen rund um das Gebäude.
Eintretend in die Einheit über den Flurverlauf / Eingangsbereich in dem sich rechter Hand das ursprünglich geplante Gäste WC befindet und aktuell als Hauswirtschaftsraum / Waschküche genutzt wird (mit Waschmaschinenzugang) besteht hier zusätzlich Platz für eine kleine Garderobe, wie auch mehrere kleine Kommoden bevor man rechter Hand die ersten privaten Räume über einen kleinen Verteilerflur betritt (Schlafzimmer Nr. 1 (9,54qm) und Nr. 2 (9,11 qm)) die beide bequem als Kinderzimmer / Gästezimmer oder wahlweise Büro genutzt werden können und über jeweils große Fensterfronten für viele Lichtverhältnisse verfügen.
Das große Badezimmer, eingefasst zwischen den beiden Zimmern, ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einer zusätzlichen Duschkabine, ist weiß gefliest und verfügt über eine Tageslichtfront, wie auch über einen großen Waschtisch mit Waschbecken und einem WC.
Die vollausgestattete Küche, dem Eingangsbereich gegenüberliegend, ist groß geschnitten, verfügt ebenfalls über eine Tageslichtfront und bietet darüber hinaus Platz für einen kleinen Frühstückstisch und verbindet die Küche mit dem Wohn- und Esszimmer über einen Durchgang der Küche (Küchenzeile mitverkauftes Inventar).
Herzstück dieser Einheit und ein absoluter Eyecatcher ist jedoch das große, helle Wohn- und Esszimmer, dass mit dem Zugang zur Galerie (hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer) und dem Ausgang auf die Terrasse über ein absolutes Alleinstellungsmerkmal verfügt und das mit einen wunderbaren Ausblick über die Dächer und Baumkronen der umliegenden Nachbarschaft ein unbeschreiblichen Raum- und Wohngefühl vermittelt, dass befreit ist von jeglichen Außengeräuschen.
Eine Klimaanlage die bereits vorbereitet und vorhanden ist kann wahlweise angeschlossen werden, wofür die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft vorliegt.
Über die Treppe zur Galerie die einen umwerfenden Blick in das Wohnzimmer und die Terrasse bietet, befindet sich hier ein weiteres von insgesamt drei Schlafzimmer, dass ursprünglich über den direkten Zugang in ein weiteres Badezimmer verfügte, jedoch aktuell als Büro genutzt wird, und problemlos wieder als Badezimmer umgenutzt werden kann (alle Leitungen vorhanden). Ein zusätzliches Highlight ist auch hier die bereits vorhandene Klimaanlage, die im Schlafzimmer selbst zu heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt und eine zusätzliche Annehmlichkeit in einer ohnehin bereits schönen Wohnatmosphäre bietet.