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Reihenmittelhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Wickrathberg

Charmantes Schmuckstück in ruhiger Wohnlage!

41189 Mönchengladbach, Wickrathberg
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Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
2
Fläche
62 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 37333905

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 2
Größe: 62.00 m²
Grundstücksfläche: 108,00 m²
Verfügbar ab: 01.03.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 149.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.403,23 €
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Immobilie

Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 281,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses einladende Wohnhaus in ruhiger Wohnlage bietet Ihnen Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage. Über den von außen nicht einsehbaren Innenhof gelangen Sie hinein. Angrenzend an den Eingangsbereich befinden sich der Abstellraum, das kernsanierte Badezimmer und der Zugang ins Wohnhaus. Den Abstellraum können Sie idealerweise auch als Arbeitszimmer nutzen. Dadurch spricht diese Immobilie auch Personen an, die im HomeOffice arbeiten. Im Wohnhaus erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Wohnküche und die Treppe, welche ins Obergeschoss führt. Im Obergeschoss angekommen, finden Sie ihr großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit dazugehörigem Ankleideraum vor. Besonders hervorzuheben sind die integrierten Einbauschränke im Abstellraum/Arbeitszimmer, im Ankleideraum aber auch im Badezimmer. Durch diese entsteht zusätzlicher Stauraum für Sie, ohne das Wohnfläche verloren geht. Auch der Außenbereich bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Dieser verfügt über eine Sauna, für zwei Personen und ein Sitzbecken, wodurch Wellness-Liebhaber hier Ihre Erholung finden. Aber auch eine Terrasse ist vorhanden, die zum Verweilen an sonnigen Tagen einlädt. Alleinstehende oder kinderlose Paare finden hier Ihre Wellnessoase in ruhiger und idyllischer Wohnlage, mit einer sehr freundlichen Nachbarschaft.
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Lage

41189 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Wickrathberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.024,94 €/m² in Mönchengladbach - Wickrathberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.689,18 €/m².

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