Etagenwohnung in Nürnberg-Maxfeld
Kapitalanleger bevorzugt - Schöne und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK in Nürnberg
90409
Nürnberg, Maxfeld
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 205.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37333681
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 54.00 m² |
| Etage: | 4 von 5 |
| Verfügbar ab: | 1.7.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 205.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.796,30 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 169,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Diese attraktive, modernisierte Wohnung, die sich im 4. Stock befindet, steht ab dem 01.07.2025 zum Verkauf - bevorzugt für Kapitalanleger.
Das Objekt verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer.
Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1954 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Etagenheizung.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 150,00 €., davon sind ca. 80€ umlegbar.
Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, sowie ein Kellerraum.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer kompletten Einbauküche (mit Kühl-/Gefrier-Kombination, E-Herd mit Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Spüle. Darüber hinaus wurde das Badezimmer 2021 komplett neu renoviert und mit neuen Sanitär-Gegenständen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Die Eigentumswohnung ist momentan mit einer Monatsmiete von 621,00 € (steigerungsfähig) vermietet - der Mieter möchte auch gerne bleiben.
Das Objekt verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer.
Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1954 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Etagenheizung.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 150,00 €., davon sind ca. 80€ umlegbar.
Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, sowie ein Kellerraum.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer kompletten Einbauküche (mit Kühl-/Gefrier-Kombination, E-Herd mit Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Spüle. Darüber hinaus wurde das Badezimmer 2021 komplett neu renoviert und mit neuen Sanitär-Gegenständen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Die Eigentumswohnung ist momentan mit einer Monatsmiete von 621,00 € (steigerungsfähig) vermietet - der Mieter möchte auch gerne bleiben.
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Lage
90409 Nürnberg
Nürnberg Maxfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.427,63 €/m² in Nürnberg - Maxfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.932,92 €/m².
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