Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Heckinghausen

Dieses wunderschöne, alte und doch so charmante Kutscherhaus aus dem 19 Jahrhundert, bestehend
aus 4 Wohneinheiten - wurde im Jahr 2024 komplett neu saniert.

- Das Loft im Erdgeschoss verfügt über ca. 90 m² und ist ein Einliegerloft mit separatem Eingang welches gerade zur freien Nutzung ist, als Büro oder auch als Selbstnutzung oder zur Vermietung über airbnb.

Im 2. Obergeschoss des Lofts befindet sich der Schlafraum und der Ankleidebereich (s. Fotos)

Die Deckenhöhe des Lofts beträgt insgesamt ca. 5 Meter.

-Die Wohnungen im 1. OG und 2. OG bestehend aus jeweils 3 Zimmer K/D/B verfügen über ca. 65 m² und haben eine Deckenhöhe von ca. 3 Meter 50.

-Die Wohnung im 3.OG besteht aus jeweils 2 Zimmer
K/D/B und verfügt über 45 m² und ist ein ausgebauter Dachgeschoss.

Vermietungen:

Loft vermietet über Airbnb: monatlich 1500€ derzeit frei

1 OG fest vermietet: 685€
2 OG fest vermietet: 1150€

3 OG fest vermietet: 1250€

Mieteinnahmen monatlich: 3185€

Perfekt als Kapitalanlage.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung welche im Jahr 2017 komplett erneuert wurde.
Dafür gibt es im Dachgeschoss einen separaten Heizungsraum.

Die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.

Die wunderschönen großen Lichtdurchfluteten Fensterelemente sind aus Kunststoff (Weiß) mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen.

Das kernsanierte Kutscherhaus ist eine eigenständige Einheit und Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft.

Für weitere Fragen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung

Mobil: +4915205270000
Kanidis Spyridon ( Eigentümer )
Nadija Sissay

www.immobylia.com