Einfamilienhaus zum kaufen in Ingelheim am Rhein

Sanierungsbedürftiges Haus mit Charme & 370 m² Grundstück in Toplage – Ihre Chance für ein individuelles Projekt in Rheinnähe!

 
Willkommen zu Ihrem neuen Projekt in bester Lage!
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche eine solide Bausubstanz, perfekt für kreative Handwerker oder Investoren. Das Highlight: Das großzügige, quadratische 370 m² Grundstück in unmittelbarer Rheinnähe – selten und begehrt!
 
Zudem profitieren Sie von praktischen Nebengebäuden, einem Gewölbekeller sowie einem ausbaufähigen Spitzboden. Hier wartet eine Immobilie mit viel Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten – ob als Eigenheim, Kapitalanlage oder Neubauvorhaben.
 


Die Wohnfläche von insgesamt ca. 71,78 m² verteilt sich charmant über zwei Etagen:
 
Erdgeschoss (ca. 43,51 m² + Flur/Treppenhaus 7,54 m²):
• Großzügiger Flur/Treppenhaus: 7,54 m²
• Separate Küche: 10,66 m²
• Helles Wohnzimmer: 16,18 m²
• Badezimmer: 9,13 m²
 
Dachgeschoss (ca. 28,27 m² abzgl. Dachschrägen):
• Flur/Treppenhaus: 9,55 m²
• Schlafzimmer: 10,36 m²
• Ankleidezimmer: 5,31 m²
• Büro/Abstellraum: 3,05 m²
 
Zusätzliche Nutz- und Funktionsflächen:
• Teilweise unterkellerter, gepflegter Gewölbekeller: ca. 7,54 m²
• Spitzboden mit ca. 16,05 m² Abstellfläche – evtl. für weiteren Ausbau geeignet
• Zwei separate Nebengebäude mit ca. 10,08 m² und 12,50 m², ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum
 
Bruttorauminhalt: ca. 335,21 m³
 
 
 
Warum dieses Objekt überzeugt:
• Solide Bausubstanz – perfekte Basis für individuelle Modernisierung
• Großes, vielseitiges Grundstück mit viel Platz für Garten, Erweiterung oder Neubau
• Top-Lage nahe Rhein – ruhig, aber dennoch zentral mit sehr guter Infrastruktur
• Attraktiv für Handwerker, Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Ideen
 
 
Nutzen Sie die Chance, ein seltenes Angebot mit viel Entwicklungsspielraum zu sichern! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtig