Mehrfamilienhaus zum kaufen in Holzgünz

Eine hervorragende infrastrukturelle sowie attraktive Lage für Kapitalanleger und Investoren, bietet Ihnen das angebotene Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten.
Die Immobilie verfügt dabei über ca. 631 qm Wohnfläche und ein Grundstück mit 1.190 qm. Das Haus ist solide und renditestark vermietet und bietet zudem weiteres Entwicklungspotential.


Die Liegenschaft unterteilt sich in ein ursprüngliches Haupthaus mit Anbau. Das Haupthaus wurde zuvor zum größten Teil als Gastwirtschaft mit einem Saal betrieben. Diese Bereiche wurden 2014/2015 umfangreich zu Wohnungen umgebaut und hochwertig kernsaniert. Auch die Wohnungen im nicht kernsanierten Teil wurden regelmäßig saniert und modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Diesen kann man auch am Objekt selbst feststellen, so wurden z.B. die Fenster erneuert (Kunststoffisoliert und 2-fach verglast), die Heizungsanlage im Erdgeschoss getauscht (2014, Gas-Zentralheizung), die Heizungsanlage im Dachgeschoss getauscht (2018, Brennstoffzellenheizung - Zentralheizung), die Fassade aufbereitet und vieles mehr.

Die Wohnungen überzeugen durch helle Räumlichkeiten und einen urbanen sowie großzügigen Schnitt, verbunden mit einer gut durchdachten Raumaufteilung.

Die 11 Wohneinheiten bieten eine gute und gefragte Vermietbarkeit und verteilen sich auf drei 3 Zimmer Wohnungen, sechs 2 Zimmer Wohnungen sowie zwei 1 Zimmer Appartements.

Zu den Wohnungen gehören auch sich direkt am Haus befindende, fest zugeordnete Carport Stellplätze sowie Außenstellplätze. Der Carport bietet eine Kapazität von ca. vier Stellplätzen, diese werden ergänzt durch sieben fest zugeordneten Außenstellplätze. Zusätzliche Stellplätze sind grundsätzlich ebenfalls möglich.


Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Liegenschaft befindet sich in der gefragten Wohnlage im Einzugsbereich der Stadt Memmingen, welche zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der beliebten Allgäu Region gehört. In unmittelbarer Nähe, liegt das Gewerbegebiet Ungerhausen. Hier finden Sie weitere regionale Firmen mit einer Vielzahl von Mitarbeitern. Zudem erreichen Sie im „Handumdrehen“ die Autobahnauffahrt auf die A96, welche zusätzliche Flexibilität und schnelle Wege auch z.B. ferner nach München oder Augsburg schafft, ebenfalls auch über die A7 nach z.B. Ulm oder Kempten (Allgäu).

Die Immobilie kann nach Absprache besichtigt werden.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen sowie die detaillierten Objektunterlagen und das ausführliche Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.