Etagenwohnung in Erlangen-Bruck

Meine Immobilie liegt im 2. Stock einer ehem. Spielstraße, in ruhiger Gegend, aber äußerst zentral gelegen (fußläufig zum Siemens-Campus in 10 Min.). Zum Brucker Bahnhof sind es nur ein paar Minuten. Die Whg. besticht durch ihren großen Balkon, der über die gesamte Länge der Whg. reicht und einen Blick direkt ins Grüne bietet. Ein weiterer Vorteil der Whg. ist, dass sie direkt an der Eingangstür mit dem Aufzug (nur 2 Stufen im Eingangsbereich) zugänglich ist. Ein extra großer Abstellraum ist ebenfalls enthalten. Des Weiteren gehören zur Whg. ein absperrbares Kellerabteil und ein absperrbarer Dachboden. Zum Objekt gehört zusätzlich eine große Garage mit eigenem Stromanschluss. Die Whg. wurde immer wieder renoviert, so dass Sie eine Immobilie in sehr gutem Zustand vorfinden werden. Das Haus selbst wird von vielen Eigentümern bewohnt und ist in einem sehr gepflegten Zustand (Fa. Vorrath - Hausverwaltung). Momentan ist die Wohnung sehr gut vermietet (seit 3 Jahren) (Kaltmiete 910,- Eur) so dass Sie die Möglichkeit haben, das Objekt als Wertanlage zu nutzen.

Weitere Beschreibungen:
- Kunststofffenster
- überdachter gefliester Balkon mit Blick auf Wiese und Bäume
- Aufzug direkt an der Wohnung
- Sprechanlage
- Renovierter Zustand
- Extra Keller, extra Dachboden, extra Garage alles mit Stromanschluss
- zusätzlicher Gemeinschafts-Fahrradkeller
- zusätzlich Dachboden mit Waschmaschinen und
Trocknern, sowie fest installierten Wäscheleinen
- Laminat in allen Räumen
- komplett gefliestes Badezimmer mit Dusche und
Platz für z.B. eigenen Waschtrockner
- Nähe Tennisplatz
- Nähe Fußballplatz