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Einfamilienhaus zum kaufen in Hürtgenwald

Attraktives Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück – Ihr Traumhaus wartet!

52393 Hürtgenwald
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Kaufpreis
475.000 €
Zimmer
4
Fläche
184.58 m²
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Objekt-ID: 37332122

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 184.58 m²
Grundstücksfläche: 1.004,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 475.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.573,41 €
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Immobilie

Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 117,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt – großzügige Raumaufteilungen und ein weitläufiges Grundstück, das Ihnen zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet dieses Haus nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch ein ideales Umfeld zum Entspannen und Genießen. Der weitläufige Garten lädt zu Freizeitaktivitäten und Gartenprojekten ein – sei es für gemütliche Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach, um die Natur zu genießen.

Die Wohnräume dieses Hauses sind lichtdurchflutet und bieten eine gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie ein fast... m² großes Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten und gemütlicher Kaminecke. Zudem bietet diese Etage Platz für die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Sauna und ein Gäste-WC. Zudem stehen ein Abstellraum in der ehemaligen Garage und ein Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Mehr als nur ein Zuhause – ein Rückzugsort.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine umlaufende Galerie rund um das offene Treppenhaus. Richten Sie sich hier vielleicht Ihre Homeoffice-Möglichkeit oder eine gemütliche Leseecke ein. Zwei Räume und ein Duschbad vervollständigen diese Etage.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit reinem Anliegerverkehr.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen!

Ausstattungsdetails:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Gas-Zentralheizung aus
- Doppelgarage und evtl. weitere Einzelgarage (aktuell als Abstellfläche genutzt)
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Lage

52393 Hürtgenwald
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Hürtgenwald

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.968,00 €/m² in Hürtgenwald.

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