Reiheneckhaus zum kaufen in Stuttgart-Möhringen

Das Wohnhaus ist Teil eines aufwändig sanierten, historischen und sehr charmanten Wohnensembles auf einem abgeschlossenen Hofgrundstück, in zentrumsnaher Lage von Möhringen. Sämtliche Sanierungsmaßnahmen wurden vom Amt für Stadterneuerung abgenommen und alle strengen Vorgaben erfüllt.

Energetisch saniert

Das Haus wurde nach den Sanierungsvorgaben 2006 energetisch erstellt. Die Fassade ist vollwärmeisoliert und das Dach ist ebenfalls wärmeisoliert. Lediglich die beiden Hauseingangstüren und die Fenster (bis auf die Dachfenster) könnten erneuert werden, auch bietet sich der Einbau einer Zentralheizung an. Das Wohnhaus gliedert sich in drei Wohnebenen und verfügt über zwei Terrassen, zwei separate Hauszugänge, einem großen Gewölbekeller ideal zur Lagerung von Wein und einem kleinen Keller als Abstellmöglichkeit sowie einen Kfz-Außenstellplatz.

ERDGESCHOSS:

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Eingangs-/Flurbereich, ein Badezimmer (Duschwanne,WC und Waschbecken), zwei weitere Schlafräume sowie ein Hauswirtschaftsraum (ebenfalls mit WC und Duschmöglichkeit). Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine Landhausküche.
Hierdurch ergibt sich die Möglichkeit das Erdgeschoss (dieses ist durch eine interne Verbindung an das restliche Haus angebunden) als abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung zu nutzen. Die beiden oberen Etagen, ebenfalls mit eigenem Hauszugang, können somit als großzügige Maisonette-Wohnung betrachtet werden. Selbstverständlich ist auch die Nutzung als Einfamilienhaus durch die Verbindung der beiden Einheiten gegeben.

OBERGESCHOSS:

Im Obergeschoss befindet sich neben einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, eine weitere Landhausküche, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken sowie ein weiteres Zimmer.
Über eine interne Treppe, gelangen Sie in das Dachgeschoss!


DACHGESCHOSS:


Hier bietet Ihnen ein großzügiges Dachstudio ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.