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Etagenwohnung in Geretsried

3-Zimmer Wohnung in Isarnähe !!!

82538 Geretsried
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37331823

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Etage: 5 von 6
Verfügbar ab: 26.4.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.058,14 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 101,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Ihre neue Immobilie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien und befindet sich in der 5. Etage des Gebäudes.
Über den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in Ihre Etage.

Betreten Sie Ihre neue Wohnung, stehen Sie in einem großzügigen, quadratischen Eingangsbereich, welcher Ihnen alle Möglichkeiten zur Gestaltung offen lässt. Von hier gelangen Sie linker Hand in die abgeschlossene Küche, auch dieser Raum ist nicht klein und mit der vorhandenen, hellen Einbauküche bestens genutzt. Die beiden großen Fenster bieten Ihnen die besondere Möglichkeit, an schönen Tagen das Essen direkt aus der Küche auf den Balkon zu servieren.

Ihr neues und wirklich großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich betreten Sie ebenfalls über den Eingangsbereich. Hier haben Sie eine große Fensterfront mit Balkontüre und nochmal ein seperates Fenster. Der Raum ist lichtdurchflutet und sehr freundlich, perfekt für eine gute, entspannte Atmospähre. Durch die leichte Abtrennung lässt sich auch der Essbereich sehr gut einrichten.

Die Aufteilung der Wohnung ist perfekt, denn im hinteren Teil der Wohnung finden Sie Ihre beiden Schlafzimmer. Die Schlafzimmerfenster haben jeweils ein Rolladen zum abdunkeln der Räume.

Das Badezimmer darf natürlich auch nicht fehlen, in diesem haben Sie, neben den Sanitäranlagen wie WC und Waschbecken, sogar eine Badewanne und eine Dusche.

Ein kleines Highlight zum Schluss, der Abstellraum neben der Wohnungseingangstüre. Sehr wertvoll und praktisch zum verstauen der Haushaltsüblichen Gegenstände. Natürlich lässt sich der Raum auch als begehbarer Kleiderschrank nutzen oder Sie haben auch die Möglichkeit hier ein Gäste-WC zu erschaffen - Sie sehen, ganz nach Ihren Wünschen.

Ihren Tag können Sie wunderbar auf dem schönen, sonnigen Balkon mit einem kühlen Getränk ausklingen lassen und die Aussicht der 5. Etage genießen.

Freuen Sie sich auf Ihre neue Immobilie in einer super Lage.
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Lage

82538 Geretsried
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Geretsried

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.070,52 €/m² in Geretsried.

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