Erdgeschosswohnung in Erbach (Donau)

Diese circa 133 qm große Wohnung könnte schon bald ein Zuhause für Ihre Familie werden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer mit Küche, Bad und Gäste-WC. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Drei-Familien Hauses inmitten von Erbach.
Sie betreten das Appartement über einen großen, offenen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Zimmern Ihrer neuen Wohnung haben. Moderne Böden und große Fensterfronten begrüßen Sie und unterstreichen das offene Wohnkonzept.
Zu Beginn erwartet Sie der riesige Wohn- und Essbereich, der nicht nur durch seine Aufteilung und Fußbodenheizung überzeugt, sondern darüber hinaus über einen modernen Schwedenofen verfügt, der das Heizkonzept perfekt ergänzt und für extra gemütliche Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse. Diese ist mit hellen Stein-Fließen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch und Gartenmöbel, um mit der Familie und Freunden Zeit zu verbringen. Eine Markise bietet zudem Sonnenschutz.
Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und hat großzügige Arbeitsflächen. Darüber hinaus finden Sie eine Speisekammer, die Ihnen ausreichend Lagerfläche bietet. Hier finden Sie zudem einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Im weiteren Verlauf der Wohnung befinden sich insgesamt drei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Alle drei sind ausreichend groß und verfügen ebenfalls über eine Fußbodenheizung.
Das Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase. Eine freistehende Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche werden Sie begeistern. Des Weiteren ist das Badezimmer ausgestattet mit einer Toilette und einem großen Waschbecken. Die Badmöbel sind individuell ausgesucht und absolut hochwertig. Selbstverständlich haben Sie auch in diesem Raum eine Fußbodenheizung. Darüber hinaus haben Sie ein separates Gäste-WC gleich nebenan.
Im Außenbereich dieses Objekts befindet sich der Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird, aber dennoch ausreichend Platz für Freizeitgestaltung bietet. Bereits vorhanden ist zum Beispiel eine Outdoor-Küche mit Pizzaofen und Grill aus dem Jahre 2022 - ein wahres Highlight dieser Wohnung.
In der heutigen Zeit ist Energieeffizienz ein wichtiger wirtschaftlicher Faktor. Mit dieser Wohnung investieren Sie in die Zukunft. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, sowie eine, 2017 eingebaute, hochwertige Wärmepumpe stehen bereit, um Sie vor hohen Energiekosten zu bewahren.

Alles in Allem ein beeindruckendes Objekt.