Villa zum kaufen in Bad Harzburg

Willkommen in einer der eindrucksvollsten Villen von Bad Harzburg – gelegen in absoluter Toplage, mit viel Privatsphäre, direkter Waldrandlage und Nähe zum Zentrum. Diese großzügige Fabrikanten-Villa aus den 1970er-Jahren besticht durch ihren zeitlosen Charme, ihrer imposanten Architektur und der außergewöhnlich vielseitigen Raumaufteilung.

Diese repräsentative Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1971 bietet auf rund 840 m² Wohn- und Nutzfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.705 m², ein enormes Potenzial – sei es als exklusives Familiendomizil, für generationenübergreifendes Wohnen oder zur Umgestaltung in mehrere Wohneinheiten mit separaten Zugängen.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: ein Untergeschoss mit Wellnessbereich, ein großzügiges Erdgeschoss mit Wohn- und Gesellschaftsräumen sowie ein Obergeschoss mit privaten Rückzugsorten.

Bereits das Entrée mit Kamin und ca. 6 m Deckenhöhe wirkt filmreif. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Bibliothek und Wintergarten. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer und Vorratsräumen befindet sich eine halbe Etage höher – durchdacht, hell und mit Gartenzugang.

Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafräume, darunter eine großzügige Mastersuite mit Ankleide und luxuriösem Bad, sowie weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad – ideal für Familien oder Gäste.

Ein echtes Highlight im Untergeschoss: Der hauseigene Wellnessbereich mit Hallenschwimmbad, Sauna und direktem Gartenzugang – perfekt für Entspannung und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Im Untergeschoss finden Sie neben diversen Stauraumflächen auch einen Partykeller mit zusätzlichem Ausbaupotenzial – ideal für Hobby, Fitness, Gäste oder Homeoffice.

Im Außenbereich laden eine sonnige Terrasse, ein liebevoll angelegter Garten sowie ein gemütlicher Grillplatz zum Verweilen und Genießen ein. Für Fahrzeuge stehen zudem eine Doppelgarage und ein Stellplatz zur Verfügung. Das überwiegend uneinsehbare Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.