Einfamilienhaus zum kaufen in Langquaid

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße einer gepflegten Wohnsiedlung in Langquaid. Es befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Kirche. Der Erbbaurechtsvertrag garantiert Ihnen eine langfristige Nutzung zu festen und planbaren Konditionen. Zudem bleibt Ihre finanzielle Belastung beim Kauf deutlich niedriger. Im Exposé haben wir detaillierte Informationen zur Laufzeit und den Konditionen für Sie zusammengestellt.

Beim Bau des Hauses wurde besonderer Wert auf die Verwendung natürlicher Materialien gelegt. So bestehen die Wände und die Zwischendecke aus ungebrannten Lehmziegeln, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Echtholztüren und -Fenster, Natursteinböden, Holzdielen, sowie ein Korkboden im Badezimmer unterstreichen das natürliche Wohngefühl. Die Holzdecken mit sichtbaren Balken verstärken die gemütliche Atmosphäre. Auch die Außenfassade ist mit Holzdielen verkleidet, während die blauen Fensterläden und die Verkleidung des Carports gezielte Akzente setzen und der Immobilie einen einzigartigen Look verleihen.

Direkt an das Haus angebaut befindet sich das Carport, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die zusätzliche Verkleidung und die Rolltore verleihen dem Carport eine garagenähnliche Optik. Unterhalb des Carports befinden sich zwei Kellerräume: ein Lagerraum und der Heizraum, in dem die Gasheizung von Viessmann installiert ist. Hinter dem Carport gibt es einen großzügigen, überdachten Bereich, der ideal als Lager für Holz und Gartenmöbel genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss ist übersichtlich und durchdacht gestaltet: Es empfängt Sie mit einem Windfang, einem Gäste-WC, einem offenen Flur der ins Wohn- und Esszimmer führt, weiter in die Küche mit der kleinen Speisekammer. Der Holz-Grundofen zwischen Ess- und Wohnzimmer ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern sorgt in den kalten Monaten für wohlige und langanhaltende Wärme. Dieser kann bequem von der Küche aus befeuert und gereinigt werden.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum mit viel Tageslicht schafft und über eine Fußbodenheizung beheizt wird. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den großen Garten – eine grüne Oase, die keine Wünsche offenlässt. Hier finden Sie einen gemauerten Grill, sowie ausreichend Platz für die Kinder zum Spielen.

Im Erdgeschoss gibt es außerdem den Hauswirtschafts- und Technikraum, über den Sie direkten Zugang zum Carport haben. Hier sind die Waschmaschine, der Trockner und der Warmwasserspeicher untergebracht. Zahlreiche Regale bieten zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Die offene Holztreppe im Wohnzimmer führt ins Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad auf Sie warten. Das Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Echtglas-Dusche, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Über eine Auszugtreppe im Flur gelangen Sie zum Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Alle Räume werden durch Heizkörper beheizt, der Wintergarten verfügt über Fußbodenheizung. Für die Warmwasserbereitung wurde eine zusätzliche Luft-Wärmepumpe installiert. Eine großflächige Solaranlage mit 10,8 kW Peak Leistung wurde im Oktober 2009 angebracht. Der bestehende Vertrag läuft bis 2029, mit einer attraktiven Einspeisevergütung.

Aufgrund seiner Ausstattung mit Naturmaterialien bietet dieses Haus eine besonders gemütliche und einladende Wohnatmosphäre – perfekt zum Wohlfühlen für Familien.

Das Haus wird ab Juni 2025 bezugsfrei. Die vorhandene Einbauküche bleibt im Haus, alle Freizeit- und Spielgeräte werden bei Auszug der Mieter entfernt.

Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie, sowie den virtuellen 360-Grad-Rundgang erhalten Sie mit dem Exposé.