Reiheneckhaus zum kaufen in Troisdorf

Das angebotene Reihenendhaus wurde 1965 in solider Massivbauweise mit Satteldach und Putz-Außenfassade errichtet. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2021 umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Elektrik wurde im Zuge der Renovierungsmaßnahmen größtenteils erneuert und ein neuer Sicherungskasten verbaut.

Die Wohnfläche beträgt 89,7 m² verteilt auf 2 Vollgeschosse. Zusätzlich stehen 132,80 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich in 4 Räume – 3 Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein 2022 renoviertes Badezimmer mit bodentiefer Regenwalddusche. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie Blick in den nach Süden ausgerichteten, großen Garten.

Es besteht zudem eine Ausbaureserve auf dem Dachboden, welcher über eine Raumspartreppe erreichbar ist. Auf dem Dachboden wurde bereits mit dem Ausbau begonnen, diese Fläche zählt aber nicht in die Wohnflächenberechnung (Genehmigung als Wohnfläche liegt nicht vor). Bei Bedarf kann dieser Ausbau fortgesetzt oder der reichliche Stauraum genutzt werden.

Das Haus ist vollunterkellert. Weiterhin schließt sich an das Haus ein Wintergarten an, dessen Dach 2024 erneut wurde und welcher durch die künftigen Eigentümer gestaltet werden kann.

Das Grundstück verfügt über eine Garage mit 2 Stellplätzen sowie einen Außenstellplatz.

Die Gasheizung wurde 2021 verbaut und verfügt über eine energiesparende App-Steuerung. Weiterhin wurde 2023 ein Balkonkraftwerk installiert, welches über ca. 600W Leistung verfügt. Die Fenster verfügen über Außenrolländen, im EG sind diese elektrisch.