Einfamilienhaus zum kaufen in Mindelheim

Das angebotene , schöne Einfamilienhaus mit großzügiger Hof - und Gartenfläche sowie zwei Stellplätzen liegt in sonniger Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung nahe dem ORTSRAND Mindelheim / OT Mindelau.

Das eingeschossige Gebäude (ERDGESCHOSS mit ausgebautem DACHGESCHOSS) ist in Massivbauweise mit einem Satteldach im Jahr 2020 genehmigt worden und 2023 fertiggestellt.
Keine Unterkellerung.

Das gesamte Gebäude befindet sich aktuell in einem ausgezeichnetem, neuwertigem Zustand. Das Einfamilienhaus wird mittels einer GAS-Zentralheizung/ FUSSBODENHEIZUNG mit
Warmwasserbereitung (Baujahr 2022) beheizt.
Im Garten / bzw. Hofgelände befindet sich zudem ein Aussenkamin und ein GRILLPLATZ mit Unterstand.

Zwei Außenstellplätze ergänzen das Ensemble.
Zwei zusätzliche, temporäre Parkplätze im Hofgelände bieten auch für Kunden m.E. Parkflächen an.

Die Übergabe der Liegenschaft ist geplant für Frühjahr 2026. Über eine individuelle Vereinbarung kann gesprochen werden.

Energiebedarfsausweis gültig bis 09.06.2031
Endenergiebedarf 28,0 kWh / (qm. a) - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A
wesentlicher Energieträger: GAS.
Eine wunderbare Wärme bietet ein exklusiver Holz- TUNNELOFEN; zusätzlich erstellt wurden Wandheizung und Fußbodenheizung.