Doppelhaushälfte zum kaufen in Hannover-Mittelfeld

Bei dieser hellen Immobilie in angenehmer Nachbarschaft handelt es sich um eine in massiver Bauweise um ca. 1949 gebaute Doppelhaushälfte in einer ruhigen Anliegerstrasse des Stadtteils Mittelfeld. Das Objekt wird aktuell leergeräumt und steht ab sofort zum Verkauf. Es hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 200qm, die sich mit ca. 80qm im Erdgeschoss, 50qm im Obergeschoss und weiteren ca. 70qm in einem kombinierten Wohn- und Nutzkeller verteilt. Das Dachgeschoss kann - wie bislang - als Stauraum genutzt werden und bietet bei einem Ausbau zusätzliche Wohnfläche.

Das Grundstück umfasst ca. 401qm und wird inkl. Haus und einer ca. 15qm großen Garage zu einem Preis von 410.000 Euro verkauft. Je nach Umfang wird ein mittlerer Renovierungsbedarf von ca. 50.000-70.000 Euro geschätzt. Der Verkauf des Hauses erfolgt von den privaten Eigentümern und ohne Makler. Es fallen also keine Maklergebühren an.

Im ERDGESCHOSS befindet sich das Badezimmer, die Küche und ein Gästezimmer. Das Herzstück hier ist zweifelsfrei der zum Garten hin ausgerichtete Wohn-und Essbereich. Beide Räume gehen nahtlos ineinander über und sind von einem Wintergarten umgeben, über dem der Zugang in den sonnigen Gartenbereich erfolgt.

Im OBERGESCHOSS befinden sich zwei größere Räume, die zur Gartenseite ausgericht sind und als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Vom linken Zimmer besteht ein Zugang zu einer separaten Sonnenterrasse, die über der Garage liegt. Zwei kleinere Räume können als Abstellraum oder Arbeitszimmer genutzt werden. Hier findet sich ebenso ein Gäste-WC.

Das DACHGESCHOSS kann ebenso als Stauraum genutzt und/oder für Wohnzwecke ausgebaut werden, so dass sich die Wohnfläche noch einmal vergrößern würde.

Im kombinierten WOHN- UND NUTZKELLER befinden sich die Waschküche sowie weitere Räume, die als Hauswirtschafts- und Vorratsräume genutzt werden können. Ein echter Mehrwert bietet eine Sauna sowie ein Whirlpool mit separatem Duschbereich und ein Thekenbereich als Kellerbar.