Etagenwohnung in Rehling

Herzlich Willkommen in Sankt Stephan- Rehling

Angeboten wird hier eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in einem gepflegtem 4-Familienhaus aus dem Baujahr 1966.
Diese großzügige Wohnung hat ca. 92 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoß rechts.
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Wohnlage.

Die Wohnung bietet ein komfortables Wohnkonzept mit einem geräumigen Wohnzimmer, drei weiteren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem gehört zur Wohnung ein Sondernutzungsrecht an einem eigenen Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und wurde laufend instand gehalten. Die Außenanlagen präsentieren sich in gepflegtem Zustand, was ein harmonisches Gesamtbild der Liegenschaft schafft.
Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und bietet somit eine stabile Kapitalanlage mit zuverlässigen Mieteinnahmen. Die Kaltmiete beträgt nach aktueller Mieterhöhung 593,34€ kalt/Monat

* Kind 1- 11,65 m2
* Kind 2 - 9,31 m2
* Eltern - 16,48 m2
* Küche - 11,29 m2
* Tageslichtbad - 5,38 m2
* WC- 1,74 m2
* Gang - 11,68 m2
* Garderobe 2,36 m2
* Wohnzimmer 19,37 m2
* Loggia bzw. Terrasse (Hochpaterre) ca. 2,86 m2 (1/2) südlich ausgerichtet
Gesamt ca. 92 m2


Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine solide Immobilie mit langjährigem Wertbestand!