Immobilie in Schwandorf

Diese großzügige Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Wohnküche, Bad, Kammer und 2 Balkonen eignet sich hervorragend für junge Familien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Sie erreichen die Wohnung durch das gemeinsame Treppenhaus und gelangen in die Diele mit angrenzendem Flur. Von hier aus betreten Sie die großzügige südorientierte Wohnküche und das angrenzende Wohnzimmer. Die beiden über den Flur erschlossenen Individualräume sind variabel nutzbar und befinden sich gegenüber dem Badezimmer. Neben dem sommerkühlen Balkon 1 (siehe Plan) gehört auch ein 2. über dem Hauseingang befindlicher, südwestorientierter Balkon zur Wohnung.

Ein Kellerraum und der frei gestaltbare Gartenanteil, auf welchem auch ein Stellplatz vorgesehen wurde vervollständigen das großzügige Wohnangebot.

Die 85 m2-Wohnung liegt im 1. OG eines 3-Parteien-Wohnhauses in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Klardorf (Schwandorf).
Das ursprünglich kleinere Wohnhaus wurde 1937 erbaut, 1970 generalsaniert, vergrößert und aufgestockt. Bis 2010 erfolgten weitere Modernisierungen (z.B. Fenster, Bäder, Heizung).
2023 wurde die aktuell vermietete Wohnung erneut modernisiert und erhielt neben neuen Bodenbelägen und Anstrichen auch eine funktionale Einbauküche welche im Kaufpreis enthalten ist.

Diese außergewöhnliche Gelegenheit zum Kauf sollten Sie nicht verpassen. Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Schwandorf erwartet Sie!

Energiedaten: Bj. 1937, Bedarfsausweis, HZG Gas, 308,2 kWh/(m2a), EEK H