Immobilie in Schwandorf

Diese großzügige Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Wohnküche, Bad, Kammer und 2 Balkonen eignet sich hervorragend für junge Familien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Sie erreichen die Wohnung durch das gemeinsame Treppenhaus und gelangen in den zentralen Flur. Von hier aus betreten Sie die großzügige südorientierte Wohnküche und das angrenzende Wohnzimmer. Die beiden über den Flur erschlossenen Individualräume sind variabel nutzbar und befinden sich gegenüber dem Badezimmer. Neben einem sommerkühlen Balkon (Nordosten) gehört auch der über dem Hauseingang liegende, südwestorientierte Balkon zu dieser Wohnung.
Der frei gestaltbare kleine Gartenanteil, auf welchem auch ein Stellplatz vorgesehen wurde vervollständigen das großzügige Wohnangebot und ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Kellerraum kann - nach Absprache/Bedarf - mit erworben werden.

Die 80,5 m2-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines insgesamt 3-Parteien-Wohnhauses in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Klardorf (Schwandorf).
Das ursprünglich kleinere Wohnhaus wurde 1937 erbaut, 1970 generalsaniert, vergrößert und aufgestockt. Bis 2010 erfolgten weitere Modernisierungen (z.B. Fenster, Bäder, Heizung).
2023 wurde die hier angebotene Wohnung zur Vermietung erneut modernisiert und erhielt neben neuen Bodenbelägen und Anstrichen auch eine funktionale Einbauküche welche im Kaufpreis enthalten ist.
Aktuell ist die Wohnung ab 1. August wieder frei zum Neubezug.

Diese seltene Gelegenheit zum Kauf einer günstigen, guten und bezahlbaren Eigentumswohnung sollten Sie nicht verpassen. Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihr neues Zuhause in Schwandorf erwartet Sie!

Energiedaten: Bj. 1937, Bedarfsausweis, HZG Gas, 308,2 kWh/(m2a), EEK H