Einfamilienhaus zum kaufen in Deutsch Evern

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoss – vielseitig nutzbar, gepflegt und energetisch modernisiert!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1982 bietet mit seinen drei separaten Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Selbstnutzung mit zusätzlichem Einkommen.

Aufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss (aktuell vermietet für 650,00 € monatlich):
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnzimmer, einer offenen Küche sowie direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten und dem gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden mit der Familie. Ein Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme.
Das Raumangebot wird ergänzt durch ein 2024 saniertes, modernes Vollbad, ein separates Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Dachgeschoss (nicht vermietet, Ausbau 1993):
Im Dachgeschoss stehen drei helle Zimmer zur Verfügung, inklusive einer offenen Küche und einem eigenen Duschbad. Diese Etage ist aktuell nicht vermietet und eignet sich hervorragend für eigene Wohnzwecke, zur Vermietung oder als Arbeitsbereich.

Einliegerwohnung im Souterrain (aktuell vermietet für 140,00 € monatlich):
Die praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad im Untergeschoss bietet eine kompakte, vermietbare Wohneinheit mit separatem Zugang – ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung an Singles oder Studenten.

Außenbereich und Grundstück:
Das Haus steht auf einem ca. 770 m² großen Eigentumsgrundstück, das viel Platz für Gartenfreunde, Kinder oder Haustiere bietet. Zwei Carport-Stellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.

Technik, Zustand & Energieeffizienz:
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde 2014 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich wurden im Jahr 2024 die Fenster inklusive Rollläden ausgetauscht – das sorgt nicht nur für zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch für eine gute energetische Bilanz des Gebäudes.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Innenfotos der vermieteten Wohnungen präsentieren.