Einfamilienhaus zum kaufen in Sangerhausen

dyllisches Einfamilienhaus mit separatem Gartenlokal – Ruhe & Potenzial im Südharz


Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 1977 in ruhiger Hanglage von Sangerhausen-Rotha erbaut – eingebettet in die wunderschöne Natur am Rand des Harzes. Ob als fester Wohnsitz, Feriendomizil oder mit gewerblichem Zusatznutzen: Hier vereinen sich Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten.
Ein moderner Spielplatz ist keine 20 m entfernt und eine Kita ist auch Fussläufig zu erreichen

Das Haus verfügt über einen voll nutzbaren Keller mit straßenseitigem, ebenerdigem Zugang sowie über einen liebevoll angelegten Garten. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Fenster, Innentüren, Bodenbeläge, Elektrik sowie das Badezimmer und die sanitären Anlagen wurden umfassend erneuert.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Holzheizung im Keller. Dort befinden sich auch ein zusätzliches WC sowie eine separate Dusche – ideal z. B. für Gäste oder als Hauswirtschaftsbereich.

Ein echtes Highlight ist das separate Lokal:
Es wurde als solches auch genutzt und bietet eine charmante Terrasse mit separatem Zugang vom Garten. Ob als gastronomischer Treffpunkt, Event-Location, Café, Gästehaus oder Ferienunterkunft – das Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im eigenen grünen Paradies.

Zusätzlich erwähnenswert:
Zum Grundstück gehört ein ca. 190 m² großes, angrenzendes Pachtgrundstück städtischen Eigentums, das übernommen oder neu gepachtet werden kann – ideal zur Gartenerweiterung oder als zusätzliche Nutzfläche.


Ausstattung & Highlights im Überblick:

Modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Hanglage

Ca. 90 m² Wohnfläche plus voll nutzbarer Keller

Separate Garten-Gastronomie mit eigener Terrasse

Zentrale Holzheizung, neues Bad, neue Elektrik

Gepflegter Garten mit Sitzplätzen und viel Grün

Optionales Pachtgrundstück (ca. 190 m²) zur Erweiterung