Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gerlingen

+++ Einmalige Kapitalanlage in Bestlage +++

In absoluter 1A Lage von Gerlingen bietet sich die einmalige Möglichkeit einer sehr werthaltigen und wertstabilen
Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr gut vermietete Gewerbefläche (keine Gastronomie!).

Alle übrigen Flächen sind frei und können gemäß bereits vorliegender Baugenehmigung entwickelt werden:

-Baugenehmigung zur Aufstockung liegt vor und ergibt dann eine Gesamtfläche (Wohnen & Gewerbe, ohne Nutzflächen!) von ca. 635qm.

-Es entstehen 17 bereits genehmigte Mikro-Appartements in bester Lage.

-595qm bestehende Nutzfläche bieten zudem weitere Möglichkeiten über die bloße Kellerfläche hinaus für
Hobbyräume, Werkstatt, Lagerfläche, etc.

-Mindestens 10 Parkplätze (5x Tiefgarage, 5x geschützt im Innenhof) bieten in dieser Lage einen weiteren Unique Selling Point.

(Auf Wunsch übernehmen wir gerne auch die weitere Projektierung für Sie und begleiten die gesamte Entwicklung - Angebot für die Entwicklung durch einen regionalen GU liegt vor.)