Haus zum kaufen in Dessau-Roßlau-Waldersee

In begehrter Lage von Dessau-Waldersee wartet dieses gepflegte 2-Familienhaus mit großem Potenzial auf neue Eigentümer. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder reine Kapitalanlage – die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.642 m².

Das Zweifamilienhaus, mit Baujahr um 1935 hat eine Wohnfläche von 185 Quadratmeter und wurde in den 1990er Jahren saniert und ab 2002 bis 2014 modernisiert. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus, welches den Grundcharakter des Siedlungshauses hat.

Im Zeitraum der Sanierung wurden die Elemente Fenster, Elektrik samt Versorgungsleitung, Heizungsanlage und Dacheindeckung erneuert. Durch das Hochwasser 2002 wurde unter anderem die Gasheizung erneuert. Modernisierungen der Räumlichkeiten fanden um 2014 statt.

Als selbst genutztes Haus befindet sich im 100 qm großen Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Gartenzugang aus der einen Seite sowie auf der anderen ein Badezimmer und 2 Schlafbereiche.

Die 85 qm große Etage im Obergeschoss hat 3 Wohn- und Schlafbereiche sowie ein innenliegendes Badezimmer und einen Raum mit Küchenanschlüssen. Im Eigenbedarf eignet sich dieser Raum als Waschraum.

Die Zufahrt auf das Grundstück wird durch eine gemeinschaftlich genutzte Einfahrt ermöglicht. Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage sowie Nebengebäude, die als Abstellmöglichkeit genutzt wird.

Das Hauptwohnhaus ist unterkellert und über den Hausflur erreichbar.

Die Versorgungsleitungen wurden teilweise erneuert, sollten aber geprüft werden. Die Anschlüsse für Gas, Trinkwasser, Elektroenergie sowie für das Abwasser sind vorhanden.