Einfamilienhaus zum kaufen in Kreuzau

Für Sanierungsprofis! Entkernter Rohbau mit Seeblick aus dem Dachgeschoss.

Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich etwa 1959 in eingeschossiger Bauweise als Ferienhaus errichtet und etwa 1973 in ebenfalls eingeschossiger Bauweise erweitert. 1979 erfolgte dann eine Aufstockung des Gebäudes. Aktuell wurden die Räumlichkeiten bereits fast vollständig entkernt und für eine Sanierung vorbereitet. Jetzt sind Sie gefragt. Bringen Sie frischen Wind in die Räumlichkeiten und beseitigen die noch vorhandenen Baumängel.

Im Erdgeschoss befinden sich das freundliche Wohn- und Esszimmer mit eingeschränktem Seeblick, die großzügige Küche und potentiell ein Schlafzimmer und Badezimmer. Das Dachgeschoss ist laut Bauakte als Studio im gartenseitigen Bereich genehmigt, straßenseitig als Speicher. Vielleicht für eine Mischung aus Büro und Wohnraum mit fantastischem Blick?

Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Die Räumlichkeiten bieten Lagerraum und Platz für die Heizanlage.

Die Außenanlagen gestalten Sie nach der Gebäudesanierung nach Ihren Vorstellungen und freuen sich dann auf einen hohen Naherholungswert direkt vor Ihrer Haustür.

Weitere Details zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.


Ausstattungsdetails:
- Im Erdgeschoss Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2006
- Gas-Zentralheizung aus 2006 inkl. Warmwasseraufbereitung
- Garage, Stellplatz
- Satteldach statisch nicht für Photovoltaik geeignet