Einfamilienhaus zum kaufen in Kratzeburg

Historisches Wohnhaus-direkt am See gelegen mit spektakulärem Ausblick

Objektart: Wohnhaus mit ehemaliger gewerblicher Nutzung
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 1.531 m²
Modernisierungen: Neueindeckung von Haus- und Stall-Dach 2016 (Tondachziegel)
Besonderheiten: Dachterrasse mit Seeblick, direkter Seezugang, Glasfaseranschluss

Objektbeschreibung
Dieses besondere Anwesen erzählt Geschichte – und bietet gleichzeitig alles, was man sich fürs Wohnen in naturnaher Lage wünscht. Ursprünglich als Konservenfabrik mit angeschlossener Spritbrennerei erbaut, wurde das Gebäude über die Jahrzehnte hinweg stetig als Wohnhaus genutzt und weiterentwickelt. Heute verbindet es historischen Charme mit einzigartiger Lagequalität – direkt am See, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.531 m².

Im Erdgeschoss des Hauses betreten Sie das Gebäude über einen zentralen Flur. Hier befindet sich auch ein praktisches Duschbad. Die restlichen Flächen des Erdgeschosses gehörten früher zum Wirtschaftsbereich der Fabrik und bieten heute vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Wohnfläche.

Im Obergeschoss liegt der eigentliche Wohnbereich mit aktuell fünf Zimmern, Küche und Badezimmer. Großzügig geschnittene Räume und ein angenehmes Wohngefühl machen diesen Bereich zum Herzstück des Hauses.

Ein echtes Highlight ist die ca. 28 m² große Dachterrasse über der Garage. Sie wurde mit hochwertigem Bankirai-Holz belegt und bietet einen unvergleichlichen Blick über den See – ein exklusiver Ort für Sonnenuntergänge, gesellige Abende oder einfach entspannte Stunden im Freien.

2016 wurde das Dach des Wohnhauses und des ehemaligen Stalls mit langlebigen Tondachziegeln neu eingedeckt. Das Objekt ist an die zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen und bietet durch den vorhandenen Glasfaseranschluss eine zukunftssichere Internetversorgung.

Lage
Das Grundstück grenzt unmittelbar an den See – ein echtes Naturidyll mit direktem Wasserzugang. Die ruhige Lage verspricht Erholung pur, während gleichzeitig die Infrastruktur des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung erreichbar ist: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Gastronomie befinden sich in der Nähe.

Fazit
Ein Haus mit Geschichte, ein Ort voller Möglichkeiten und ein Blick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Dieses Anwesen ist ideal für alle, die Wohnen mit Geschichte, Wasserlage und individueller Gestaltungsfreiheit verbinden möchten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Sie!