Haus zum kaufen in Schifferstadt

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Hallo Zukunft.......

Dieses unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine interessante Möglichkeit für Investoren oder Selbstnutzer, eine Immobilie mit viel Potenzial wiederzubeleben. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde ehemals als Bäckerei genutzt und verfügt über eine große Schaufensterfront, die für eine gewerbliche Nutzung eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz gewährleistet. Der Verkaufsraum bietet ausreichend Platz für die Präsentation von Waren und eine attraktive Ladenfläche. Angrenzend befindet sich die Backstube, die mit den entsprechenden Einrichtungen für eine Lebensmittelproduktion ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es eine mögliche kleine Halle und Lagerräume, die die gewerbliche Nutzung unterstützten und viel Stauraum bieten.

Die oberen Etagen des Hauses wurden für Wohnzwecke genutzt und bieten großzügige Räume, die nach einer Renovierung modernen Wohnkomfort bieten könnten. Die Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss ist aufgeteilt in mehrere Zimmer, die sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eignen. Sie eignet sich hervorragend für eine Wohnnutzung, je nach den individuellen Bedürfnissen des Käufers.

Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Dieses Anwesen befindet sich in einem renovierungs-sanierungsbedürftigen Zustand, was es dem Käufer ermöglicht, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren. Es handelt sich hierbei um eine Immobilie mit viel Potenzial für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten – sei es als kombinierte Wohn- und Geschäftseinheit oder für die Umwandlung in reine Wohn- oder Gewerbeflächen, gemäß vorhergehender Baugenehmigung-oder Nutzungsänderung.

Die Lage der Immobilie bietet durch ihre zentrale Position und gute Erreichbarkeit zahlreiche Optionen für eine gewerbliche Nutzung sowie für eine attraktive Wohnlage. Eine umfassende Renovierung wird erforderlich sein, um die Potenziale des Gebäudes vollständig auszuschöpfen, jedoch bietet sich hier eine einmalige Chance, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Einteilung:
Erdgeschoss/Parterre:
Gewerbeeinheit:
Flur, Verkaufsraum, Büro, Wohnküche, geräumiges Zimmer

Obergeschoss:
Flur mit Zugang zum kleinen Balkon, 2 Bäder, 5 Zimmer

Dachgeschoss/ Speicherbereich:
Unbeheizte Bereiche:
Flur, 2 Zimmer, 1 Speicherraum

Warum RIEGEL Immobilien ?
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