Einfamilienhaus zum kaufen in Herbrechtingen

ANHAUSEN mit etwa 240 Einwohner ist ein Ortsteil der Stadt Herbrechtingen,
3 Kilometer entfernt, die Einwohnerzahl dort beträgt in etwa 13.100 und gehört zum Landkreis Heidenheim an der Brenz.

Bolheim mit etwa 3.000 Einwohner,
liegt ca. 2 Kilometer entfernt.

Ländlich und doch Stadtnah befindet sich dieses freistehende Ein/Zweifamilienhaus, eines Mischgebietes,
Baujahr 1960/75 in einem sehr gepflegten modernisierten Zustand,
an einem herrlichen sonnigen Platz mit zauberhaftem Weitblick über die Felder und Wiesen zum naheliegenden Nachbarorten.
Zauberhaft ist das Grundstück mit seinen Begebenheiten,
wo jede Jahreszeit seine Möglichkeiten
die Freizeit für Jede Altersgruppe ausfüllt.

Sie wünschen sich ein Mehrgenerationshaus, oder Beruf und Familie , dann sind Sieunter einem Dach, perfekt.

Wir laden Sie nun zu einem Rundgang ein.

Das massive Gebäude spricht durch die gute Lage für sich, auffallend sind 2 großzügige Einfahrten, östlich zur Doppelgarage mit sehr viel Parkmöglichkeiten jeglicher Fahrzeuge.
Der Pflastersteinboden bedeckt die komplette Bodenfläche, rechtssseitig des Gebäudes, zum Hauseingang, im Einklang mit der Riesen-Terrasse.

Parallel zum Gebäude erkennen wir die
zweite Einfahrt südlich gerichtet zum Garten mit breitem Tor. Ein schöner Rasenteppich unterstreicht das Gartenpanorama,
hier wäre auch eine ideale Fläche für ein Tiny-House, oder einen Pool.

Hier sind wir auch schon angekommen,
wieder haben wir eine Riesen Größe der Terrasse, die Bewohner haben einen barrierefreien Eingang, bzw. Zugang zur schicken
2-Zimmer Wohnung mit Keller im
Untergeschoss mit etwa 43 qm. Die leichte Hanglage verspricht ein gutes Wohngefühl, dafür sorgen die vielen Fenster die zum Süden und Westen sich richten mit spannender Aussicht.

Die Haustechnik fügt sich auch in diese Etage und sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Tagen.
Zum technischen Bereich wurden die
Strom - und Wasserleitungen auf den neuesten Stand gebracht.

Das Heizsystem wurde mit der Ölheizung
in Kombination eines Wasserspeichers wurde 1998
als ganzheitliche Gebäudeversorgung eingebaut. Die Heizungssteuerung regelt, dass stets warmes Wasser zur Verfügung steht. Im Wasserspeicher wird die Wärme auf das Trinkwasser übertragen.

Der Wohnkomfort wurde verbessert, durch die Neue Dämmung der Fassade, verbunden mit einem hellen Fassadenanstrich, der zum Schutz der Immobilie dient, gegenüber schädlichen Witterungseinflüssen und verhindert Moos- und Algenbefall.

Wir gelangen nun in das Erdgeschoss, dies vom Untergeschoss selbstverständlich begehbar ist.

Diese 4-Zimmerwohnung begrüßt Sie auch von dem Haupteingang, mit der östlichen Zufahrt an der großen Doppelgarage mit Rolltor sowie einen Lagerraum.

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten bereichern unsere Laune hier in dieser
Ebene. Die Architektur charakterisiert
die 60-er Zeit in ruhiger Phase zur Modernen Heutigen Zeit.
Das Raumangebot erstreckt sich auf gute 75 qm, modern gestaltet sich der Sanitärbereich zum Gesamten Bild.
Das gewisse Etwas erledigt der topp Balkon zur Sonnenseite mit Naturblick
Die Sichtweite reicht fast zum bekannten Eselsburger Tal hin.
Sie schauen zur Ostseite des Balkons hinaus, erfreuen sich an den Blumenrabatten und Kräuter-Lieblingen
im Garten links an der Zufahrt die sich in die Richtung von Bolheim richtet.

Und nun zeigen wir Ihnen die Neu isolierte schicke Dachgeschoss - Ebene, über die massive Holztreppe gelangen wir nach oben.
Hier erwartet Sie ein Studio mit etwa
46 qm, dies aus zwei Räumen seinen eigenen Flair bestimmt.
Zum Süden hin richten sich die Fenster.
Viele Ideeen tragen Ihren Charakter.