Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Süd

3 Raum Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage in Leipzig Gohlis-Süd – solide Kapitalanlage mit langfristigen Mietern.

Hinweis: Wir verkaufen derzeitig 2 Einheiten im Haus (EG links + EG rechts) Details zur Nachbarwohnung unter www.immaxi.de/19598

Diese gepflegte Wohnung im Hochparterre eines um 1938 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren zeitlosen Charme und eine solide Bausubstanz. Im Jahr 2000 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert, sodass sich die Wohnung heute in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert.

Besonders ansprechend ist die ruhige Lage: Das Haus ist leicht zurückgesetzt in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße gelegen und von einem begrünten Garten umgeben – ein ideales Umfeld für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung selbst ist mit Parkettböden in den Wohnräumen ausgestattet und verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit Marmorfliesen sowie einer Badewanne. Das gepflegte Treppenhaus und ein separater Kellerraum ergänzen das Angebot.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die derzeit separat vermietet ist. Die Immobilie ist aktuell an zuverlässige und freundliche Mieter vergeben, die bereits seit 2012 dort wohnen. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 625,20 € (576,20 € Wohnung, 49 € Garage), was diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Ob als langfristiges Investment oder potenziell späteres Eigenheim – diese Immobilie vereint eine ruhige Lage, ein gepflegtes Wohnumfeld und stabile Mieterträge.

Hausgeld pro Monat: € 422,00 (davon auf den Mieter umlegbar : € 357,19)
Hausgeld nicht umlegbar € 64,40 (davon € 33 Instandhaltungsrücklage)